Passionnée par l'immobilier et chargée de communication depuis des années
Dans le domaine de l'immobilier, la gestion des contrats est une étape essentielle et souvent fastidieuse qui nécessite une coordination efficace des différentes étapes et tâches. Un workflow bien structuré et optimisé peut grandement faciliter ce processus. Heureusement, l'application juridique Sinimo vient simplifier ce workflow en permettant la création et la signature électronique de tous vos contrats immobiliers. Grâce à cette plateforme intuitive et sécurisée, vous pouvez optimiser votre flux de travail et gagner un temps précieux. Découvrez dans cet article comment Sinimo peut révolutionner votre manière de gérer vos contrats immobiliers.
Avec Sinimo, la création de contrats immobiliers devient un jeu d'enfant. L'application offre des modèles prédéfinis adaptés à différents types de contrats tels que les baux, les actes de vente, les compromis de vente, etc. Vous n'avez qu'à sélectionner le modèle qui correspond à votre besoin, et Sinimo génère automatiquement le contrat en incluant les clauses et les informations requises. Plus besoin de partir de zéro ou de chercher des exemples sur Internet, Sinimo vous facilite la tâche en vous fournissant un document prêt à être personnalisé.
Chaque contrat immobilier est unique, et Sinimo le comprend. L'application vous permet de personnaliser vos contrats en ajoutant ou en modifiant les clauses selon vos besoins spécifiques mais toujours dans la légalité. Vous pouvez également ajouter des annexes et des documents complémentaires à vos contrats. Tout cela se fait de manière intuitive, grâce à une interface conviviale.Vous pouvez ainsi créer des contrats sur mesure, en un temps record. Le gros plus de Sinimo ? Cet outil est tellement simple à utiliser que vous pouvez créer des contrats immobiliers sans avoir de connaissances juridiques !
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La gestion de vos contrats immobiliers est également simplifiée grâce à Sinimo. L'application vous offre un espace de stockage sécurisé où vous pouvez sauvegarder tous vos contrats. Fini les dossiers papier éparpillés et les recherches interminables. Vous pouvez retrouver vos contrats en quelques clics, les partager avec les parties concernées et les archiver en toute tranquillité. Sinimo assure également la confidentialité de vos documents en utilisant des mesures de sécurité avancées.
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Lundi 22 mai 2023, la Première Ministre a présenté son plan climat, un « plan d’action » pensé afin de réduire les fameuses émissions de gaz à effets de serre d’ici 2030 (lesdites émissions atteignant 75 millions de tonnes en 2021 pour le secteur du bâtiment ... alors qu’il faudrait tabler sur une baisse de 45 millions de tonnes d'ici 2030). Cela implique donc des mesures drastiques concernant les émissions liées au fioul et au gaz. Dès lors, le problème des chaudières à gaz s’est de nouveau tout naturellement imposé et les débats s'annoncent animés.
Depuis le 5 janvier 2022, la Réglementation Environnementale RE 2020 interdit (dans le neuf) l’installation d’une chaudière à gaz dans une maison individuelle et limite les émissions de gaz à effets de serre à 4 kg de CO2 par m² et par an.
À partir de janvier 2025, cette interdiction s’étendra aux constructions de logements collectifs, sans toutefois concerner les installations hybrides.
En avril 2023, le ministre du Logement Olivier Klein se voulait rassurant en démentant un projet d’interdiction des chaudières à gaz dans l’ancien. Mais, dès lors, que deviennent les chaudières existantes lorsqu'elles viennent à tomber en panne ? Pour répondre à la question, le ministère de la Transition énergétique a pris le relais en annonçant que rien ne se ferait sans une large concertation ... si ce n'est qu'un objectif, pour le gouvernement, demeure : celui que la part des logements chauffés au gaz en 2050 soit sous la barre des 15 %, et ce, afin d'atteindre la neutralité carbone.
Action, réaction ! Aussitôt, le gouvernement a sorti progressivement toutes les chaudières au gaz du dispositif d’aide MaPrimeRénov’.
La "large concertation" à ce propos se tiendra jusqu’au 28 juillet 2023, laps de temps durant lequel professionnels, élus et tous acteurs de la filière feront entendre leurs voix avant qu'une décision ne soit prise. Quoiqu'il en soit, le gouvernement assure ne pas prévoir d'obligation de remplacement et envisager une évolution progressive ... Tout en sachant que pour honorer les engagements européens pris concernant la réduction des émissions de gaz à effet de serre dès 2030, il faudrait envisager une interdiction des chaudières à gaz dès 2026 (on compte qu'il en reste actuellement près de 12 millions en France).
D’après l'association de défense des consommateurs UFC-Que Choisir, 40 % des ménages français seraient concernés par cette interdiction. Cette dernière craint que le replacement de ces 12 millions de chaudières n'entraîne une pléthore d'arnaques comme de démarchages forcés, sans compter le coût, parfois exorbitant, pour les ménages. En sus, rien ne permet d'affirmer que la mesure réduira les émissions de CO2. Ce que l'on sait, par contre, selon les chiffres communiqués par GRDF, c'est que si les chaudières à gaz venaient à disparaître, la consommation d'électricité serait alors équivalente à dix réacteurs nucléaires supplémentaires ! Même son de cloche du côté de l'association Coénove, formée d'acteurs de l’efficacité énergétique dans le bâtiment, qui suggère que les conséquences économiques ne pourraient être que dramatiques, tant pour les ménages que pour les finances publiques et les professionnels de la filière. Pour eux, l'appareil n'est pas le problème, le gaz non vert (produit, stocké et renouvelable en France), si !
De fait, l'association rappelle que la production de gaz renouvelables peut largement permettre l’indépendance énergétique de la France.
Les préconisations du rapport de l’Autorité de la concurrence sont loin de faire l’unanimité parmi les grandes enseignes commerciales et les syndicats professionnels. La loi Hoguet du 2 janvier 1970, qui prévoyait des contraintes à l’entrée des transactions professionnelles, pourrait bien tomber en désuétude. Symbole de la nation depuis plus de cinquante ans, elle semble aujourd’hui menacée. Le rapport souligne qu’elle n’apporte aucune réelle valeur ajoutée, tant au niveau de la sécurité que de la qualité. Certains intervenants sur le marché proposeraient des services similaires sans pour autant être soumis à la loi ni à ses exigences. L’Autorité suggère donc un assouplissement de ce cadre. Si elles devaient être mises en application, les propositions émises par le rapport constitueraient alors un véritable chamboulement dans ce domaine. En effet, c’est toute l’organisation de la transaction immobilière du pays qui est remise en question. Cela s’accompagne aussi par la suppression des trois années de formation qui transformerait le statut de l’agent immobilier en celui d’agent commercial. En d’autres termes, l’agent immobilier ne mobilisera plus de compétences en particulier. Il devra exercer son métier uniquement grâce à son expérience.
Le rapport recommande également que les notaires puissent afficher les biens immobiliers à louer ou à vendre dans des vitrines.
Même si certains professionnels s’insurgent contre cette réforme parce qu’ils estiment qu’elle fragilise cet ancien modèle d’équilibre élaboré en 1982 par la FNAIM et le Conseil supérieur du notariat, les notaires sont bel et bien les acteurs phare des transactions. La loi Hoguet prévoit de les insérer pleinement dans ces activités. Par exemple, ces derniers seront exempts de carte professionnelle car ils bénéficieront de leurs propres réglementations. Les notaires jouissent d’une image de marque, ce qui leur confère un avantage concurrentiel indiscutable. Ainsi, en faisant fi de l’interdiction d’utiliser des murs de l’étude notariale, les notaires sortiraient victorieux de ce combat.
La diminution du nombre d’actes contribue amplement à la nécessité pour eux de se diversifier et d’entrer davantage dans les négociations. Par ailleurs, les agents immobiliers accusent depuis longtemps les notaires d’encaisser les frais de mise en marché avant vente. Ils souhaitent, en ce sens, que la rédaction des services de conseil, notamment pour les travaux, soit facturée distinctement avant la fin de la transaction. Par conséquent, le rapport stipule que les notaires auront interdiction de facturation avant la conclusion de la transaction.
D'après la définition de l'Autorité de la concurrence, l'entremise immobilière désigne la sélection des clients ainsi que la négociation faite sur le prix de vente d'un bien. Le secteur est attaqué de partout avec la nouvelle situation concurrentielle du marché de l'entremise immobilière assez tendue. Les différentes professions concernées par l'immobilier ont dernièrement pris connaissance de l'avis de l'Autorité de la concurrence au sujet de cette situation actuelle. Si l'Autorité juge que cette situation permet de clarifier le rôle du professionnel de l'entremise immobilière, la Fédération Nationale de l'Immobilier, l'Union des Syndicats de l'immobilier, le Syndicat National des Professionnels Immobiliers et les autres experts du secteur ont démontré le contraire.
La profession immobilière est en colère face à l'avis de l'Autorité de la concurrence. Dans un premier temps, il y a eu la déception provoquée par l'annonce d'Élisabeth Borne concernant la restitution des conclusions du CNR Logement. Le deuxième souci de ce secteur concerne désormais l'avis critique de l'Autorité de la concurrence. L'Autorité de la concurrence juge en effet que les frais d'agence à payer par les clients sont trop élevés.
Bien que le ministre de l'Économie et des Finances ait demandé à l'Autorité de donner son avis pour cette situation concurrentielle imposante du marché de l'entremise immobilière, elle n'a remis des propos qu'au mois de juin. D'après la réaction de l'Autorité de la concurrence, les commissions liées à la vente et à l'achat de biens immobiliers sont trop importantes pour les clients particuliers.
Cet avis de l'Autorité de la concurrence engendre la colère des professionnels de l'immobilier. Pour appuyer son avis, l'Autorité a parlé du taux de commission pratiqué en France qui ne doit pas dépasser les 5,78 % du prix de vente du bien. Selon l'estimation faite par l'Autorité de la concurrence, la réduction des commissions permettrait de gagner un bénéfice de plus 3 milliards d'euros par rapport aux transactions des ménages. L'Autorité de la concurrence s'appuie sur l'importance de ramener le taux de commission du métier de l'entremise à la moyenne en France. De plus, elle tient à souligner la nécessité d'encadrer le métier de l'entremise immobilière face aux diverses évolutions dans ce domaine.
L'avis de l'Autorité de la concurrence reste clair au sujet de la commission perçue par les professionnels qui exercent dans le métier de l'entremise immobilière. Mais, que pensent les experts de l'immobilier face à cet avis et à la nouvelle décision à prendre ? Les professionnels de l'immobilier, qu'ils soient Syndicat National des Professionnels Immobiliers, Fédération National de l'Immobilier ou Union des Syndicats de l'Immobilier ont tous réagi par rapport
à cet avis de l'Autorité de la concurrence. Ils ont donné leur avis dans un communiqué commun et veulent s'entretenir avec Bruno Le Maire pour un court instant.
Les experts ont tenu à expliquer l'importance de leur métier par rapport à celui d'une simple agence immobilière. D’après les professionnels de l’immobilier : « la palette des services assurés par les professionnels à l’occasion d’une transaction ne se limite pas à la seule entremise ».
En effet, les services proposés par les professionnels ne s'arrêtent pas à de simples interventions d'entremise immobilière.
La principale mission de ces experts est d'apporter des conseils, d'accompagner les clients et d'assurer une prestation globale pour parvenir à une finalisation de l'acte d'achat ou de vente immobilière. Il faut rappeler que la commission perçue par les professionnels sert à couvrir la totalité du processus de transaction. Qu'elle soit payée par le vendeur ou l'acquéreur, la commission est capitale pour le déroulement des transactions.
Si les experts de l'entremise immobilière demandent des commissions élevées, c'est qu'ils ont conscience d'apporter une garantie aux clients.
Dans un marché de plus en plus touché par la concurrence, offrir de la satisfaction et une liberté de choix est indispensable pour les professionnels de l'immobilier. Par ailleurs, le taux de satisfaction des clients démontre l'efficacité de cette méthode.
Mis à part l'explication des services des agences, des syndicats et des fédérations qui encadrent le métier de l'immobilier, ces professionnels ont tenu à expliquer l'erreur de l'Autorité concernant l'application de la Loi Hoguet.
Même si cette nouvelle recommandation de réglementation assure la sécurité des consommateurs, elle s'attaque aux professionnels de l'immobilier. Ces syndicats s'attardent sur le fait que modifier voire supprimer la Loi Hoguet pourrait provoquer un souci au niveau des transactions :
« À vouloir déréglementer les professionnels de l’immobilier, quelles garanties laisserons-nous au consommateur ? ».
L'Autorité de la concurrence juge l'importance de découper la transaction pour éviter de payer des frais de commission élevés. De leurs côtés, les syndicats démontrent un bouleversement du marché de l'immobilier et un souci pour les consommateurs habitués aux services de l'entremise. Outre les problèmes au niveau du marché, les experts de l'immobilier veulent également défendre l'idée de faciliter l'accès aux logements aux consommateurs. Avec le concept déjà mis en place, les professionnels réglementés peuvent profiter d'une sécurité optimale pour leurs métiers.
La profession immobilière est très préoccupée par l'avis n°23-A-07 du 2 juin 2023 de l'Autorité de la Concurrence. La loi Hoguet, qui régule l'activité immobilière en France depuis de nombreuses années, est remise en question par les recommandations explosives présentes dans ce document. En tant que défenseurs de la profession, il est crucial de se pencher sur les risques potentiels que ces changements pourraient entraîner pour la sécurité des consommateurs, des acquéreurs et des agents immobiliers.
L'Autorité de la Concurrence met l'accent sur une supposée différence entre les commissions des agents immobiliers en France et dans le reste de l'Union européenne. Néanmoins, la comparaison entre le taux hors taxe (HT) français et le taux européen toutes taxes comprises (TTC) est erronée. En fait, la différence entre le taux français et un taux HT est beaucoup moins significative.
En outre, l'ADLC ne prend pas en compte les diverses raisons qui justifient les honoraires des agents immobiliers français, notamment leur plus grande responsabilité et la complexité des lois régissant les transactions immobilières.
L'ADLC propose de déréglementer complètement le secteur immobilier en supprimant toute rémunération liée au résultat, les assurances responsabilité civile professionnelle et les critères de compétence et de moralité. Cette méthode ne fonctionnerait pas dans le Far West immobilier, où les clients seraient exposés à de nombreux risques, tels que des professionnels peu qualifiés, des transactions frauduleuses et une absence de recours en cas de litige. La loi Hoguet a été créée pour protéger les consommateurs et sa suppression pourrait bien être un recul dangereux pour la sécurité des transactions immobilières.
Une autre proposition de l'ADLC consiste à "tronçonner" le parcours immobilier en permettant à n'importe quel professionnel de réaliser certaines étapes sans lien avec le résultat final.
Cette méthode suscite des interrogations sur la sélection des acquéreurs et la négociation, qui devraient être confiées soit au vendeur lui-même, soit à un agent immobilier ayant une carte professionnelle. Cependant, cette proposition ne garantit pas une protection adéquate des consommateurs et manque de fondement juridique solide.
Elle favorise la concurrence déloyale et la confusion sur les rôles et responsabilités des différents acteurs impliqués dans une transaction.
Les risques pour la sécurité des consommateurs et des agents immobiliers sont considérables en cas d'attaque de l'autorité de la concurrence contre la loi Hoguet. Il existe des lacunes dans les propositions de déréglementation totale et de découpage du parcours immobilier, qui pourraient mettre en danger la protection des consommateurs.
Pour améliorer le fonctionnement du marché immobilier, il est crucial de trouver des solutions alternatives, telles que la révision des droits de mutation et le renforcement des contrôles sur les acteurs sans carte professionnelle. En maintenant des normes élevées pour la profession immobilière, il est essentiel de maintenir la sécurité des transactions immobilières et la confiance des consommateurs. À bon entendeur..
La profession immobilière fait face à une période difficile avec les récentes critiques émanant de l'Autorité de la concurrence concernant les frais d'agence jugés excessifs et peu transparents.
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Dans le domaine de l'immobilier, il est essentiel de choisir un logiciel de pige performant pour optimiser son activité. Voici quelques critères à prendre en compte pour faire le meilleur choix.
L'un des critères importants à considérer est la disponibilité d'une pige mobile et intuitive. En tant qu'agent immobilier, il est primordial de pouvoir effectuer sa pige où que l'on se trouve, 24h/24. Malheureusement, de nombreux logiciels ne proposent pas de version mobile, ce qui est un inconvénient majeur. Le logiciel Pige Online, un des leaders du marché, quant à lui, offre une interface mobile conviviale, permettant aux agents immobiliers de réaliser leur pige sans avoir à consulter des dizaines de sites d’annonces différents.
La facilité d'utilisation du logiciel est également un critère essentiel pour éviter de devoir former régulièrement de nouveaux collaborateurs. Une interface intuitive facilite l’utilisation et réduit le temps de formation nécessaire.
Les filtres de recherche sont un autre critère important à prendre en compte lors du choix d'un logiciel de pige. La plupart des logiciels intègrent des filtres classiques tels que le type de biens, la localisation ou encore le nombre de pièces. Cependant, il est préférable d'investir dans un logiciel offrant des filtres avancés et innovants.
Pige Online se démarque par exemple en proposant des filtres par ancienneté, ce qui permet aux agents immobiliers de repérer plus facilement les biens sur le marché depuis plusieurs semaines ou mois, offrant ainsi une opportunité plus grande de les obtenir en mandat.
De plus, Pige Online propose des filtres par prix, tels que le prix au mètre carré et les baisses de prix récentes.
Le logiciel va même plus loin en analysant les prix des biens actuellement proposés dans le secteur et ceux des biens déjà vendus, afin de proposer un label "la bonne affaire" correspondant aux biens commercialisés en dessous du prix du marché.
Recevoir des alertes à chaque baisse de prix est un critère intéressant pour les agents immobiliers. Bien que cela soit rare, certains logiciels comme Pige Online offrent cette fonctionnalité, ce qui permet de rester informé des opportunités de négociation.
La géolocalisation des biens en vente ou en location est un autre critère à considérer. Géolocaliser rapidement les mandats potentiels et contacter les prospects dans la foulée. est essentiel.
L'accès au cadastre est également une option intéressante offerte par certains logiciels,. Cela permet aux agents immobiliers d'avoir des informations précieuses sur les biens, facilitant ainsi leur prise de décision.
Un critère supplémentaire à prendre en compte est la possibilité de créer des scénarios personnalisés par annonce. Cela permet d'adapter son discours en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien et d'augmenter les chances de décrocher un rendez-vous.
En conclusion, lors du choix d'un logiciel de pige immobilière, il est important de prendre en compte plusieurs critères essentiels tels que : son intuitivé, son coté « mobile », sa facilité d’utilisation, l’originalité des filtres de recherche, la possibilité de recevoir des alertes à chaque baisses de prix, la géolocalisation des annonces et la possibilité de s’appuyer sur des scénarios personnalisés.
Le Pige Online se démarque en étant performant dans chacun de ces aspects. N’hésitez pas à le découvrir en démo !
Le 1er juin, le Château d'Aubry à Aubry-du-Hainaut, près de Valenciennes, a accueilli un événement exceptionnel : le Realty Day. Des professionnels de l'immobilier venus de toute la région des Hauts-de-France se sont réunis dans ce cadre prestigieux pour une journée unique dédiée à leur domaine. L'ambiance était au rendez-vous, créant une atmosphère conviviale et propice aux échanges.
Cette journée était l'occasion idéale pour les confrères de se rencontrer, de passer un bon moment ensemble et surtout de découvrir de nouveaux outils technologiques spécialement conçus pour les agents immobiliers. Les différents outils appartenant au groupe REALTY ont suscité un vif intérêt parmi les participants, tous animés par un objectif commun : faciliter le quotidien des professionnels.
Les professionnels de l'immobilier ont ainsi eu la chance de découvrir en détail ces outils innovants, qui promettent de simplifier leurs tâches et de les rendre plus efficaces. Pour garantir une maîtrise optimale de ces nouvelles ressources, des sessions de formation en direct ont été proposées l'après-midi, permettant aux participants de se familiariser à 100% avec ces nouveaux outils.
Si vous ne connaissez pas ces outils, vous pouvez bénéficier d’une démo gratuite ici :
Le Realty Day ne se limitait pas à des échanges professionnels, il a également été ponctué d'un moment de convivialité lors d'un cocktail déjeunatoire dans le parc du château. Les professionnels de l'immobilier ont ainsi pu profiter du magnifique soleil tout en échangeant et en créant des liens.
Cette journée restera gravée dans les mémoires comme un événement mémorable pour tous les participants. Et ce n'est pas fini ! La prochaine région à bénéficier d'un Realty Day sera la région de Lyon, au Château de Rabat, le jeudi 5 octobre. Les professionnels de l'immobilier auront ainsi une nouvelle opportunité de se retrouver, d'échanger et de découvrir les dernières avancées technologiques qui faciliteront leur travail au quotidien.
Le Realty Day, par son concept unique, permet aux acteurs de l'immobilier de rester à la pointe des nouvelles technologies et de renforcer leurs compétences. C'est un événement incontournable pour tous les professionnels souhaitant se démarquer dans leur domaine et offrir un service de qualité à leurs clients.
La résolution des litiges dans le domaine de l'immobilier est souvent une source de préoccupation tant pour les propriétaires que pour les locataires. Les désaccords sur l'état d'un bien lors de l'entrée ou de la sortie peuvent entraîner des conflits longs et coûteux. Cependant, grâce aux avancées technologiques, des solutions innovantes émergent pour simplifier et faciliter ce processus délicat. Parmi elles, Startloc se démarque comme une application d'états des lieux qui joue un rôle essentiel dans la prévention des litiges grâce à des états des lieux précis, accompagnés de photos détaillées.
Startloc est une application conçue spécifiquement pour simplifier et optimiser la réalisation des états des lieux. Son principal objectif est de fournir une documentation précise de l'état d'un bien immobilier, tant à l'entrée qu'à la sortie du locataire. Grâce à une interface intuitive et conviviale, les utilisateurs peuvent enregistrer tous les détails pertinents, y compris les informations sur l'état des pièces, des équipements et des éléments de décoration.
L'un des aspects clés de Startloc réside dans la possibilité de capturer des photos directement depuis l'application. Les utilisateurs peuvent prendre des clichés détaillés de chaque pièce, mettant ainsi en évidence les éventuels dommages existants ou les problèmes à prendre en compte. Ces photos servent de preuves visuelles en cas de litige, offrant une transparence et une objectivité essentielles pour résoudre les différends.
Startloc se distingue également par sa simplicité d'utilisation et son accessibilité. L'application est disponible sur les smartphones, ce qui permet aux utilisateurs de réaliser les états des lieux directement sur place, sans avoir besoin d'équipements ou de documents supplémentaires. Cela facilite grandement le processus et permet d'éviter les erreurs ou les oublis courants dans les états des lieux traditionnels.
Grâce à Startloc, les états des lieux deviennent des documents officiels et fiables, réduisant ainsi les risques de contestation. Les informations enregistrées dans l'application sont horodatées et sauvegardées, ce qui permet de prouver la véracité des constats effectués lors de l'entrée ou de la sortie d'un locataire. En cas de litige, ces données servent de preuves incontestables, offrant une base solide pour une résolution plus rapide et équitable.
En utilisant Startloc, les professionnels de l'immobilier, les propriétaires et les locataires peuvent économiser du temps et de l'argent. L'application simplifie le processus d'état des lieux, réduisant ainsi les délais et les frais associés. De plus, en évitant les litiges grâce à des constats précis, les utilisateurs peuvent économiser les coûts liés aux procédures juridiques et aux réparations éventuelles.
Startloc favorise la confiance et la transparence entre les parties impliquées dans une transaction immobilière. En fournissant des états des lieux détaillés et objectifs, l'application encourage une relation harmonieuse entre les propriétaires et les locataires, réduisant ainsi les tensions et les malentendus.
L'efficacité et l'impact positif de Startloc sur la résolution des litiges sont confirmés par de nombreux acteurs de l'immobilier qui ont choisi d'adopter cette application. Des agences immobilières renommées, des gestionnaires de biens et des propriétaires indépendants font confiance à Startloc pour simplifier leurs processus d'états des lieux et éviter les litiges coûteux.
La résolution des litiges immobiliers peut être un processus complexe et coûteux, mais grâce à des solutions innovantes telles que Startloc, les professionnels de l'immobilier et les particuliers disposent d'un outil puissant pour prévenir les conflits. L'application offre des états des lieux précis, accompagnés de photos détaillées, ce qui constitue une preuve incontestable en cas de litige. En adoptant Startloc, les utilisateurs bénéficient d'une meilleure transparence, d'une économie de temps et d'argent, et d'une relation plus harmonieuse avec les parties impliquées. Startloc se positionne ainsi comme un allié essentiel dans la résolution des litiges immobiliers et contribue à instaurer un climat de confiance et de sérénité dans le secteur de l'immobilier.
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