Passionnée par l'immobilier et chargée de communication depuis des années
Le jeudi 1er juin, les professionnels de l'immobilier des Hauts de France auront l'opportunité de participer à un e journée exceptionnelle : le Realty Day. Cet événement, spécialement conçu pour les agents immobiliers, promet une journée riche en découvertes, échanges et formations. Le cadre prestigieux du château d'Aubry ajoutera une touche de charme à cette rencontre incontournable.
Le Realty Day est une journée entièrement dédiée aux professionnels de l'immobilier, offrant un cadre idéal pour découvrir des outils innovants, échanger avec des confrères et profiter d'une ambiance conviviale. Le château d'Aubry, lieu choisi pour cet événement, offre un cadre somptueux propice aux échanges et aux nouvelles opportunités.
Comme ce fut le cas à Nice et Marseille, cet événement mettra en avant cinq acteurs majeurs du secteur immobilier : Sinimo, Pige Online, Startloc, Monbien.fr et Marketing Immobilier SMS. Ces entreprises proposent des solutions visant à simplifier le quotidien des agents immobiliers, de la rédaction des contrats à la prospection efficace.
La journée débutera à 10h00 avec un accueil convivial autour d'un café et de croissants. Ensuite, différentes présentations et formations auront lieu :
Sinimo® : Une application juridique permettant de générer et de signer électroniquement des mandats, des offres ou des compromis en moins de 5 minutes.
Pige Online® : Une solution pour une prospection immobilière plus efficace et l'obtention d'informations exclusives sur les annonces.
Startloc® : Une plateforme pour réaliser facilement et en conformité avec la loi ALUR des états des lieux illimités depuis son mobile.
Monbien.fr® : Une plateforme gratuite pour diffuser vos annonces et mettre en avant votre agence auprès d'une large audience.
Un atelier sur la prospection de mandats par SMS par Marketing Immobilier, le leader de la pige sms en France
Un cocktail déjeunatoire sera offert de 12h00 à 13h30, offrant aux participants l'occasion d'échanger et de tisser des liens professionnels.
L'après midi, place aux formations (Sinimo, Startloc, Pige Online) et un aterlier sur la prospection mandat par SMS.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier souhaitant participer à cet événement unique, confirmez-vite votre présence avant le 26 mai en contactant le groupe Realty par téléphone au 03 89 55 69 05 ou par e-mail à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser..
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir les dernières innovations du secteur immobilier et de renforcer votre expertise.
Réservez votre place dès maintenant pour le Realty Day Hauts de France au château d'Aubry.
Les 11 et 12 mai ont marqué une étape importante pour les professionnels de l'immobilier des Alpes-Maritimes et des Bouches-du-Rhône, qui ont eu l'opportunité de participer à deux événements majeurs : les Realty Days de Nice et de Marseille. Ces journées spéciales ont réuni agents immobiliers et experts du secteur, offrant un cadre idéal pour découvrir des outils innovants, échanger avec des confrères et profiter d'une ambiance conviviale.
Si vous n'êtes pas encore familier avec le concept des Realty Days, il s'agit de journées entièrement dédiées aux agents immobiliers. L'objectif est de présenter des outils novateurs, d'organiser des sessions de formation et de favoriser les échanges entre professionnels lors d'un cocktail déjeunatoire. C'est l'occasion idéale pour les participants d'enrichir leurs connaissances, d'optimiser leur utilisation des nouveaux outils et de bénéficier de conseils en direct.
Le premier événement de l'année s'est déroulé dans le somptueux château de Crémat le 11 mai. Ce lieu historique a charmé les participants par son histoire riche et sa splendeur architecturale. Le deuxième événement a quant à lui pris place à la Villa Gaby, une magnifique résidence italienne située sur la Corniche Kennedy à Marseille, réputée pour sa beauté et sa vue imprenable sur la mer. Ces cadres prestigieux ont ajouté une touche d'élégance et de charme à ces journées inoubliables.
Ces deux événements ont réuni un grand nombre de professionnels de l'immobilier, tous animés par la volonté de se démarquer grâce à des outils innovants. Le cocktail déjeunatoire a été un moment privilégié pour échanger des idées, partager des expériences et tisser des liens avec des confrères du secteur. L'équipe du groupe Realty a également eu le plaisir de rencontrer ses clients en personne, renforçant ainsi les relations professionnelles dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Lors de ces journées, les participants ont eu l'occasion de découvrir l'ensemble des services offerts par le groupe Realty, tels que Startloc, Pige Online, Marketing SMS, monbien.fr et sinimo. Chaque service a été présenté en détail, offrant aux professionnels de nouvelles perspectives pour améliorer leur activité immobilière.
Si vous ne connaissez pas ces outils, vous pouvez bénéficier d’une démo gratuite ici :
Pour les professionnels de l'immobilier de la région de Lille, une excellente nouvelle les attend ! Un Realty Day similaire aura lieu le 1er juin au château d'Aubry dans la ville d' Aubry-du-Hainaut. Cette nouvelle édition promet d'être une expérience unique, offrant une nouvelle occasion d'échanger, d'apprendre et de découvrir des solutions innovantes pour le secteur de l’immobilier.
Les professionnels de l'immobilier sont invités à s'inscrire dès maintenant pour participer à cet événement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vous immerger dans un environnement propice au partage et à l'apprentissage, tout en découvrant les dernières tendances du secteur immobilier.
En tant qu'agent immobilier, la tenue du registre des mandats est une obligation légale importante. Ce document est soumis à des contrôles réguliers et il est essentiel de respecter des règles précises pour le maintenir correctement. Dans cette optique, Sinimo vous propose 10 commandements pour vous aider à tenir votre registre des mandats de manière efficace et en conformité avec la réglementation en vigueur.
Il est impératif de remplir le registre des mandats dès le premier mandat, car il est obligatoire par la loi. Si vous ne le faites pas, vous risquez une amende de 3000€ et une peine de deux ans d'emprisonnement. Si le registre est mal tenu, vous pourriez également être interdit d’exercer. Autant de raisons de respecter ce 1er commandement !
Si vous avez une carte professionnelle pour la transaction et une autre pour la gestion, vous devez tenir deux registres distincts. Vous ne pouvez pas combiner les deux dans un seul registre. Les règles sont strictes !
Avec l’offre Sinimo 2 registres : un pour la gestion et un pour la transaction sont automatiquement complétés à chaque mandat ! L’agent immobilier n’a même plus à s’en soucier…!
Pour chaque carte professionnelle, vous devez tenir un registre distinct pour les transactions et/ou la gestion. Si plusieurs agences sont sous une même carte professionnelle, il ne doit y avoir qu'un seul registre pour toutes les agences. Le registre doit être disponible au siège en cas de contrôle.
Les champs obligatoires dans les registres sont les mêmes pour la gestion et la transaction. Ils incluent le numéro d'ordre, la date du mandat, le nom et l'adresse du mandant. Pour le registre de transaction, vous devez également inclure l'objet du mandat, la nature et la situation des biens, ainsi que le numéro de répertoire en cas de gestion séquestre. Pour le registre de gestion, vous devez inclure la situation de l'immeuble ou des immeubles, le conseil syndical / conseil de surveillance et la date de fin du mandat.
Vous devez numéroter les mandats et les inscrire dans le registre. Si vous ne le faites pas, le mandat sera nul, et vous ne pourrez pas être rémunéré pour vos services. Si vous utilisez la signature électronique pour signer des mandats à distance, le mandat sera numéroté automatiquement lors de la dernière signature et sera versé dans le registre. Un bel avantage qui est inclus dans l’offre de Sinimo !
Vous devez inscrire tous les mandats sans interruption.
Vous devez respecter l'ordre chronologique des mandats dans le registre. Si vous ne le faites pas, le mandat sera également nul. Avec une application juridique, c'est bien sûr beaucoup plus simple, car tout est automatique !
Si vous utilisez un support numérique pour votre registre, il doit garantir les mêmes conditions de traçabilité que le papier. Cela signifie que toute modification doit générer un historique, et que toutes les inscriptions doivent être indélébiles. Les tableurs Excel ne sont pas acceptables. Sinimo est une solution de tenue en ligne de registre des mandats qui garantit ces conditions de traçabilité.
Vous devez avoir votre registre disponible en cas de contrôle. Les agences immobilières font l'objet de contrôles réguliers de la DGCCRF. La version numérique de votre registre facilitera l'accès à celui-ci lors d'un contrôle. Encore une raison de plus d’adopter l’application juridique Sinimo et son registre des mandats automatisé.
Tous les registres de mandats doivent être conservés pendant une durée minimale de 10 ans. En cas de contrôle, la DGCCRF peut demander la présentation des registres des mandats et vérifier leur conformité. Il est donc essentiel de les conserver pendant la durée légale requise. Avec Sinimo, la conservation est simplifiée, car elle est numérique. Vous pouvez également effectuer des recherches dans les registres archivés pour retrouver facilement les informations dont vous avez besoin.
En résumé, le registre des mandats de transaction est une obligation légale pour les professionnels de l'immobilier et sa mauvaise tenue peut entraîner des sanctions pénales et administratives. Il est important de tenir deux registres distincts pour la gestion et la transaction, et de numéroter tous les mandats dans l'ordre chronologique de leur signature. Les informations obligatoires doivent être renseignées et les registres doivent être conservés pendant une durée minimale de 10 ans.
En utilisant une solution de tenue en ligne des registres des mandats telle que Sinimo, la tenue et la conservation des registres est simplifiée et vous évitez les risques d'erreur de saisie.
La numérisation a apporté de nombreux changements dans divers domaines, y compris dans l'immobilier. Les états des lieux sont désormais de plus en plus rédigés de manière numérique, grâce à des applications et des logiciels dédiés. Cette pratique permet non seulement de gagner du temps, mais également d'offrir une meilleure protection en cas de litiges grâce à la possibilité de prendre des photos et donner des descriptions détaillées. De plus, l'envoi des états des lieux par sms devient de plus en plus courant. Dans cet article, nous allons discuter de cette tendance émergente et de ses avantages.
Les agences immobilières sont de plus en plus nombreuses à rédiger leurs états des lieux de façon dématérialisée grâce à des logiciels ou des applications. Cette pratique offre de nombreux avantages, notamment en termes de gain de temps et de fonctionnalités multiples. La possibilité de prendre des photos permet également une meilleure protection en cas de litiges.
Hélène Colin de Cap Immo Gestion a souligné les avantages de cette pratique en déclarant : "Nous avons longtemps rédigé nos états des lieux sur papier puis l’on s’est dit qu’il serait bien de se mettre au goût du jour ! Startloc est une application utile, devenue indispensable, qui nous a permis de digitaliser l’ensemble du processus des états des lieux. C’est tellement pratique ! On fait l’état des lieux, on le signe sur place et c’est envoyé. C’est devenu un outil indispensable ».
Avant, les états des lieux devaient être copiés à l'agence, puis envoyés par la poste au propriétaire ou être déposés à leur domicile. Cette méthode était contraignante pour toutes les parties. Aujourd'hui, les états des lieux sont envoyés sous format numérique et signés électroniquement sur tablette ou smartphone. L'envoi des états des lieux par sms devient même de plus en plus courant. Cette pratique offre une grande facilité de réception et permet de les recevoir où que l'on soit.
L'envoi des états des lieux par sms présente également d'autres avantages. Tout d'abord, cela permet d'éviter les retards ou les problèmes liés aux filtres anti-spam des adresses e-mail. De plus, les personnes ayant des boîtes e-mail surchargées peuvent manquer des e-mails importants, mais les sms sont généralement reçus immédiatement.
Enfin, cette méthode est idéale pour les personnes qui n'ont pas de smartphone ou de tablette, mais seulement un téléphone portable !
Startloc, l’une des applications d’états des lieux leader sur le marché, a développé une nouvelle version disponible sur mobile qui propose l'envoi des états des lieux par sms et par e-mail depuis plusieurs mois. L'application offre également de nombreuses fonctionnalités innovantes telles que le chiffrage des travaux, le système de gestion des collaborateurs et un historique clair des états des lieux. N’hésitez pas à la découvrir en démo ou la télécharger gratuitement en version d’essai sur App Store ou GooglePlay !
Fermes, manoirs, châteaux, maisons de bourgs… De nombreuses maisons anciennes n'ont pas été construites avec des isolants. Actuellement, il existe des réglementations thermiques à respecter en France. La rénovation énergétique par la toiture offre des avantages non-négligeables : réduction de la facture d'énergie, confort optimal, valorisation du patrimoine, respect de l'environnement…
Pour encourager les travaux de rénovation thermique comme la surélévation des vieux logements, l'isolation de toitures et bien d'autres.. l'État propose de nombreux dispositifs. Pour aider les vendeurs, les propriétaires, les bailleurs et les acheteurs à s'y retrouver, les agents immobiliers sont toujours de bons conseils. Voici un article qui résume bien l'ensemble de ces dispositifs :
Professionnels de l'immobilier ? Informez vos futurs clients en communiquant sur les différentes aides liées aux travaux de rénovation. Voici quelques dispositifs clés à connaître :
Créée depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov vient remplacer le CITE et l'aide Habiter mieux agilité. Distribuée par l'Anah, cette aide financière est destinée aux Français voulant maximiser l'efficacité énergétique de leur vieux logement. Allant jusqu'à 20 000 €, elle permet de financer de nombreux travaux de rénovation énergétique incluant l'isolation de toiture. Les foyers les plus faibles aux plus aisées peuvent en bénéficier. Depuis janvier 2022, cette prime est uniquement réservée aux logements construits depuis 15 ans et plus.
Disponible sur la plateforme FranceRénov, MaPrimeRénov'Sérénité a été lancée le 1er janvier 2022. Elle remplace l'ancienne aide de l'Anah « Habiter Mieux Sérénité ». C'est un financement pour les travaux de rénovation y compris l'isolation par la toiture à effectuer par un ménage modeste dans une résidence principale. Plafonnée à 30 000 €, cette subvention prend en charge près de 50 % des coûts de travaux entrepris par les ménages très modestes et 35 % pour ceux qui sont modestes.
Les aides de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) font partie du programme « Habiter mieux ». Elle soutient les travaux de rénovation thermique dont la construction sur le toit. Afin de profiter de cette subvention, les propriétaires de maison ancienne et les syndicats de copropriété doivent respecter quelques conditions : logement construit il y a 15 ans, travaux permettant de réduire la consommation énergétique à 25 % au minimum, aucune aide de l'Etat durant les cinq années précédentes. Cette aide de l'Anah peut aller jusqu'à 50 % du montant total des travaux. Une famille modeste bénéficie de financement plus important.
L'éco-prêt à taux zéro ne demande pas de taux d'intérêt. Son accessibilité ne dépend pas des ressources d'un foyer. Le montant de cette aide oscille entre 7 000 € à 30 000 €. Sa durée de remboursement est d'un an à 15 ans. Les demandeurs peuvent s'adresser à leur banque pour en bénéficier.
Aussi connue sous le nom de Prime Effy, la prime énergie vise à inciter les grandes entreprises à ne pas gaspiller de l'énergie. À leur tour, elles encouragent les particuliers à faire des économies d'énergie en leur octroyant une prime. Elles quantifient les économies réalisées pour les faire valoir auprès de l'État et pour ne pas se faire pénalisées. Le montant de la prime énergie varie en fonction de l'ampleur des travaux à effectuer. Il est de 15 €/m2 (ménages non modestes) à 30 €/ m2 (ménages modestes).
La TVA réduite à 5,5 % concerne aussi les travaux d'isolation de la toiture d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Elle est destinée aux propriétaires (bailleurs et occupants), aux locataires, aux syndicats de propriétaires, aux sociétés civiles immobilières et aux occupants à titre gratuit. Ils doivent cependant remplir certaines conditions.
Dans plusieurs communes, les propriétaires de maisons anciennes peuvent bénéficier partiellement ou intégralement d'une exonération de la taxe foncière. Il y a toutefois des conditions à compléter. La maison doit être construite avant 1989 et habitée en tant que résidence principale. Avant le début des travaux, ils peuvent se renseigner auprès de la mairie.
Il faudra attendre 10 ans avant de pouvoir bénéficier une nouvelle fois de cette réduction de la taxe foncière.
Professionnels de l'immobilier, c'est votre rôle de faire connaître ces aides pour encourager les propriétaires de logements anciens à réaliser une rénovation thermique. Le meilleur moyen est de les diffuser sur les réseaux sociaux !
Lors de son interview sur Franceinfo le 24 avril dernier, Charles Marinakis a parlé de l'importance de l'assainissement du marché. Le président de Century 21 France a expliqué que la baisse du prix immobilier est une bonne nouvelle.
Entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2022, les prix ont largement augmenté de 30 %. Il était temps de procéder à la régulation de marché.
Selon ses dires, personne n'est perdant dans cette situation. Pour les professionnels de l'immobilier, c'est une excellente nouvelle pour faire propulser leur carrière. Ils doivent rapidement en informer les propriétaires vendeurs et les acquéreurs en la publiant sur les réseaux sociaux.
C'est confirmé, le prix de l'immobilier connaît une baisse. Pour le Président de Century 21 France, ce recul de prix ne doit pas être considéré comme « quelque chose de dramatique ». Il trouve que c'est le bon moment pour ajuster le marché après la hausse des prix de l'immobilier. Cette dernière a largement augmenté entre 2019 à 2022. D'après ce professionnel de l'immobilier, ce retournement de marché a commencé à se faire sentir depuis l'été 2022. Débutée en 2022, sa matérialisation va continuer durant l'année 2023.
Face à la baisse de la capacité d'achat des acquéreurs, le recul de prix dans le marché immobilier est une bonne chose. En effet, leur pouvoir d'achat immobilier est descendu de 12 % et 15 %. De plus, il y a les taux de crédits qui ont grimpé. Grâce à cette baisse, ils peuvent compenser la hausse des taux.
Selon le président de Century 21, les loyers ne vont pas descendre même si le prix de vente de l'immobilier baisse. Le problème lié à l'offre et la demande ne le permet pas. Les produits à la location se raréfient suite à la confluence de mauvaises mesures cumulées et aux contraintes thermiques.
En parallèle de cette diminution des prix de l'immobilier, les taux de crédits atteignent la barre des 3 %. Avant un an, ils tournaient autour de 1 %. Ce sont surtout les primo-accédants ayant besoin de l'attention des banques qui en souffrent. Pour Charles Marinakis, c'est très inquiétant de voir cette rapidité de changement des taux. Cela va engendrer une certaine panique dans le secteur immobilier.
Charles Marinakis, le patron de Century 21 affirme que les prix devraient baisser de 10 à 12 % pour que les acquéreurs puissent compenser la hausse des taux.
Pourtant, rien n'est encore sûr. Jusqu'à maintenant, la baisse oscille entre 8 et 10 %. Sur le plan national, elle est de 6 à 7 %. Ce professionnel de l'immobilier constate que le recul des prix ne touche pas certaines régions plus particulièrement celles qui proposent des prix chers avant 2020-2021.
L'État fait de son mieux pour encourager les acquéreurs de bien immobilier en mettant à leur disposition des dispositifs tels que le Prêt à taux zéro (PTZ). Pour Charles Marinakis, cela n'est pas suffisant. Les établissements bancaires devraient aussi jouer un rôle plus important en proposant des offres d'emprunt avantageux pour les primo-acquéreurs par exemple.
Face à la crise de l'immobilier, les professionnels ont lancé une alerte depuis plusieurs années. Pendant les dix prochaines années, près de 500 000 logements devraient être construits chaque année d'après leur analyse. De son côté, Charles Marinakis constate « un problème de disponibilité de foncier ». Les maires y sont pour quelque chose.
Certaines régions n'ont pas besoin de nouveaux logements, alors que d'autres sont sous tension.
Dans ce cas, il faudra faire avec le principe de la densité selon Charles Marinakis. Il se réfère au dernier rapport sorti par la fédération des promoteurs immobiliers affirmant que près de 449 000 logements manquent tous les ans durant environ dix ans.
Quoi qu'il en soit, les acquéreurs de bien immobilier vont être ravis de cette baisse de prix de l'immobilier. Certainement, peu de gens sont encore au courant. Les agences immobilières et tous les professionnels de l'immobilier devraient ainsi répandre cette bonne nouvelle aux futurs acquéreurs.
En tant que professionnel de l’immobilier, savez-vous combien exactement la France compte-t-elle de logements ? Le Laboratoire économique du logement (Label) de la FNAIM a publié récemment son panorama 2022 du logement en France et en Europe, qui révèle que le parc de logements en France métropolitaine est composé de rien de moins que 36,6 millions de logements.
Cette statistique impressionnante met en lumière l'importance du marché immobilier en France. Mais l’étude ne s’arrête pas là : elle révèle également des tendances particulièrement intéressantes sur la propriété, les logements vacants et les types de logements dans le pays.
Le parc de logements en France métropolitaine compte donc 36,6 millions de logements en 2022. C’est 0,9 % de plus qu’en 2021. Cette croissance peut vous sembler minime, et vous auriez raison. Cependant, en dix ans, le nombre de logements a augmenté de plus de 10 % (10,2 % très exactement). D’autre part, ce sont 340 000 logements supplémentaires qui sont construits chaque année : cela fait beaucoup !
Le parc immobilier français est composé à 82 % de résidences principales, 10 % de résidences secondaires et 8% de logements vacants.
Même si la part de logements vacants est en hausse depuis 2012, la France reste dans la moyenne européenne.
La France se distingue des autres pays européens par son pourcentage élevé de logements individuels. 55 % du parc immobilier est en effet composé de maisons seules ou mitoyennes. A contrario, le taux de propriétaires occupants reste dans la moyenne européenne, avec 57,4 % en 2022, même si ce chiffre est en légère régression depuis 2015. Il cache également de grandes disparités. Les dix principales métropoles françaises possèdent ainsi un taux de propriétaires bien plus faible. Par exemple, à Paris, seuls 33,4 % des occupants sont propriétaires de leur logement. Autre tendance relevée par cette étude, les logements meublés sont en augmentation.
Selon cette étude de la FNAIM, plus de 16 % des logements en France sont des passoires thermiques. Ce pourcentage augmente rapidement, notamment dans les grandes villes. Entre 2006 et 2019, il a ainsi pratiquement doublé à Bordeaux (6,9 % vs. 12,2 %), même si Paris n’est pas en reste (12,2 % vs. 24,9 %). Quant aux étiquettes énergétiques, 1% du parc est classé « A » et 3% « B » : ce sont bien sûr les logements neufs. La majorité des logements anciens possède néanmoins un DPE compris entre C et E. Le reste correspond aux mauvais élèves (les DPE « F » ou « G »). Ces passoires thermiques seront interdites à la location en 2025 ou 2028.
La FNAIM rapporte que le nombre de transactions immobilières en France a légèrement diminué en 2022, atteignant 1 109 000 ventes, après un record historique de 1 177 000 ventes en 2021.
La fédération prévoit un retour à la normale en 2023. Les prix immobiliers ont fortement augmenté ces dernières années, avec une augmentation moyenne de 27,2% en France et jusqu'à 119% en Irlande, mais cette tendance haussière s'est arrêtée. Une autre étude plus récente de la FNAIM indique ainsi que les prix ont baissé de 0,3% en mars 2023. Les prix à Paris ont également diminué de 2,4% sur une période d'un an.
L'emailing était autrefois un moyen très populaire de prospection immobilière. Les professionnels de l'immobilier envoyaient régulièrement des courriels à leur liste de clients potentiels pour promouvoir leurs biens immobiliers ou acquérir de nouveaux mandats. Cependant, cette stratégie commence à s'essouffler. Les taux d'ouverture et de clics ont considérablement diminué ces dernières années, et les courriels finissent souvent par être filtrés en tant que spam. En outre, de nombreuses personnes n'ont tout simplement pas le temps de lire des courriels de prospection immobilière, ce qui rend cette méthode inefficace. Quelle alternative peut-on donc trouver à l'emailing pour prospecter efficacement ?
Une alternative de plus en plus populaire est la pige par SMS. Les professionnels de l'immobilier peuvent envoyer des messages texte ciblés à des clients potentiels (propriétaires immobiliers) ce qui permet de toucher directement leur téléphone portable. Les sms sont également plus susceptibles d'être lus que les courriels, car les gens sont plus enclins à consulter leurs messages sms en temps réel. En outre, ces messages sont plus courts et plus directs que les courriels, ce qui peut aider à capter l'attention du client potentiel en un seul coup d'œil.
La pige par SMS peut être une option rentable pour les professionnels de l'immobilier, car elle permet de toucher directement les clients potentiels à moindre coût. Les campagnes de SMS marketing sont souvent moins coûteuses que les campagnes d'emailing, car les coûts de production et d'envoi sont généralement inférieurs. En outre, les sms ont un taux de conversion plus élevé que les courriels, ce qui signifie que les professionnels de l'immobilier peuvent s'attendre à voir des résultats plus rapidement et à moindre coût.
Chez Marketing Immobilier, le leader de la pige sms en France, vous pouvez démarrer une campagne sms dans votre zone en exclusivité à partir de 79€ / mois. Chaque mois grâce au système de call-tracking offert, vous recevez un rapport détaillé des envois et appels reçus.
La mise en place d'une campagne de pige par SMS est également plus facile que jamais. Les prestataires de services de marketing SMS proposent souvent des solutions clé en main, qui permettent aux professionnels de l'immobilier de mettre en place une campagne de pige par SMS en quelques minutes seulement. Avec Marketing Immobilier, vous n’avez rien à faire, simplement répondre aux appels téléphoniques consécutifs à l’envoi des messages sur votre zone.
La société experte en pige sms gére tous les aspects de la campagne, y compris la collecte des numéros de téléphone des clients potentiels, la conception du message et l’envoi de ce dernier à tous les destinataires.
De plus, les prestataires sont tenus de respecter les règles en vigueur, notamment la loi Arcep, qui régit l'utilisation des communications électroniques. Avec Marketing Immobilier, vous êtes donc assuré d’être 100% dans les clous vis-à-vis de la législation.
En fin de compte, la pige par SMS peut être une stratégie efficace pour les professionnels de l'immobilier qui cherchent à augmenter leur portefeuille de clients et à améliorer leur retour sur investissement.
L'emailing en tant que stratégie de prospection immobilière est en déclin et les professionnels de l'immobilier doivent chercher des alternatives plus efficaces pour toucher les clients potentiels. La pige par SMS est une solution rentable et facile à mettre en place, qui permet aux professionnels de toucher directement les clients potentiels à un coût inférieur à celui des campagnes d'emailing.
Cependant, elle doit être utilisée de manière éthique et légale, et les professionnels doivent s'assurer de ne pas abuser de cette méthode. Les prestataires de services de marketing SMS peuvent aider les professionnels à respecter les règles en vigueur et à mettre en place une campagne de pige par SMS efficace et éthique.
Au début du mois d’avril 2023, la FFB, la Fédération française du bâtiment annonce la possibilité d’une crise de l’immobilier. En effet, cette crise pourrait causer la perte d’emploi de plus de 100 000 professionnels. Entre 2023 et 2025, l’activité liée au BTP connaîtra ainsi une baisse de 4 %. Malgré cette mauvaise nouvelle, les professionnels de l’immobilier travaillant dans la rénovation énergétique ne seront pas concernés vu la hausse des demandes de ce type de travaux.
En plus de l’augmentation du prix de l’énergie, une crise supplémentaire peut se manifester dans le domaine de l’immobilier. Selon Olivier Salleron, Président du FFB, le dynamisme du logement neuf commence à baisser alors que ce secteur représente presque la moitié de l’activité du BTP. Par ailleurs, il prévient qu’environ 100 000 salariés risquent de perdre leur poste d’ici 2024. À titre de rappel, les projets de construction neufs ont subi un arrêt brutal au milieu de l’année 2022. Cette interruption brusque est causée non seulement par les taux d’intérêt élevés, mais également le coût important des matériaux de construction.
Jusqu’à aujourd’hui, à peu près 8 600 experts du bâtiment se retrouvent au chômage.
Même si des entreprises ou des particuliers font des commandes, le manque de main-d’œuvre, le prix des matières premières et la difficulté d’approvisionnement sont les obstacles principaux. De ce fait, les indicateurs ne prévoient encore rien de bon pour les professionnels de l’immobilier en 2023 et 2024. La seule solution est donc d’espérer que cette crise ne soit pas permanente.
D’après toujours le Président du FFB Olivier Salleron, il faut se reposer sur les mathématiques et la logique pour comprendre le secteur du BTP. En d’autres termes, lorsqu’il n’y a pas d’investissement de permis de construire, il n’y a pas de projet de construction. Afin de débloquer les activités des professionnels du secteur qui risquent de partir au chômage, il est ainsi indispensable de trouver de nouveaux endroits où il est possible de bâtir des immeubles neufs.
D’une autre part, ce sont les activités dites d’amélioration et d’entretien qui comblent les pertes d’emplois dans le domaine de l’immobilier. Depuis décembre 2022, par exemple, de plus en plus de personnes sollicitent des professionnels certifiés pour réaliser une rénovation énergétique. Grâce aux nouvelles décisions du gouvernement et de certains dispositifs d’aide, plusieurs foyers peuvent bénéficier d’un accompagnement financier pour mener à bien ces travaux. Bien que ces demandes soient en hausse, elles sont insuffisantes pour pallier cette crise dans la construction.
D’après Bruno Le Maire, ministre de l’Économie et des Finances, beaucoup d’entreprises seront contraintes à arrêter leurs activités vu la flambée des coûts de l’énergie et des matériaux de construction. En tenant compte des statistiques fournies par l’INSEE, près de 10 % des gérants de PME et de TPE sont obligés de modérer leur production, voire même stopper leurs prestations, à cause de l’inflation. Pour le moment, l’État n’a pas encore trouvé de solution pour éviter la perte d’emploi de ces 100 000 employés.
Cependant, ces salariés peuvent se reconvertir dans la rénovation énergétique afin de couvrir les milliers de requêtes sur les travaux de renforcement énergétique. Rien qu’à Paris, plus de 7 000 copropriétés, soit 260 000 habitations, réclament des accompagnements auprès de l’Agence parisienne du climat.
Les agents immobiliers et les professionnels de l'immobilier sont confrontés à un nouveau défi : l'opposition de la Banque de France à un assouplissement des règles du crédit immobilier. Cette décision pourrait avoir des conséquences importantes sur le marché de l'immobilier, mais aussi sur les professionnels qui y évoluent.
L'accès à la propriété est un enjeu majeur pour de nombreux ménages, notamment les primo-accédants. Pour répondre à cette demande, les règles du crédit immobilier ont été assouplies ces dernières années, permettant ainsi d'emprunter à des taux plus avantageux et sur des durées plus longues.
Cependant, cette tendance préoccupe la Banque de France, qui craint que les ménages ne s'endettent de manière excessive et ne fassent face à des difficultés de remboursement en cas de retournement de conjoncture. Les défauts de paiement pourraient alors se multiplier, entraînant des risques pour le système financier dans son ensemble.
Pour éviter ces risques, la Banque de France souhaite donc maintenir les règles actuelles du crédit immobilier, voire les renforcer si nécessaire.
Elle appelle ainsi les banques à la prudence dans l'octroi des crédits et à bien évaluer la solvabilité des emprunteurs avant toute décision de prêt.
Les professionnels de l'immobilier doivent donc être conscients de ces enjeux et orienter leur clientèle vers des solutions de financement raisonnables, en prenant en compte leur capacité d'emprunt et leur situation financière. Ils doivent également être vigilants quant aux éventuels signes de surendettement chez leurs clients, afin d'éviter des situations difficiles pour toutes les parties concernées.
La décision de la Banque de France de maintenir ou de renforcer les règles actuelles du crédit immobilier pourrait avoir des impacts sur les professionnels de l'immobilier. Tout d'abord, la diminution de la demande due à des règles plus strictes pourrait entrainer une baisse des ventes immobilières et, par conséquent, des commissions des agents immobiliers.
En outre, si la demande diminue, les prix de l'immobilier pourraient également baisser. Cependant, si les règles sont maintenues, cela pourrait avoir l'effet inverse : une augmentation des prix due à une concurrence plus faible. Les professionnels de l'immobilier devront donc être vigilants quant à l'impact de ces mesures sur le marché immobilier.
Enfin, les professionnels de l'immobilier travaillent souvent en étroite collaboration avec les banques pour trouver des solutions de financement pour leurs clients. Si les règles du crédit immobilier sont durcies, cela pourrait compliquer la recherche de financement pour les projets immobiliers, ce qui pourrait décourager les futurs acquéreurs. Les professionnels de l'immobilier devront donc redoubler d'efforts pour trouver des solutions de financement alternatives pour leurs clients.
Pour éviter les conséquences négatives de cette décision, les professionnels de l'immobilier peuvent envisager plusieurs pistes.
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