Propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et gestionnaires de copropriétés peuvent bénéficier de plusieurs aides financières attribuées par l'État dont Ma Prime Rénov'.
Cette aide, qui vise à rendre accessible à tous les travaux énergétiques, a d'ailleurs fait l'objet d'une revalorisation en ce début de mois de février 2023.
Rapide tour d'horizon des changements apportés.

Ma Prime Rénov' : une aide financière pour encourager les rénovations énergétiques

Parmi les aides financières destinées à faciliter les rénovations énergétiques, une attire particulièrement l'attention : la Prime Rénov'.

Déployé depuis quelques années déjà, il s'agit d'un dispositif accessible à tous, visant à subventionner des travaux ayant pour but d'améliorer la performance énergétique d'un logement.

Cette aide peut être attribuée aussi bien aux propriétaires occupants (qui peuvent alors la solliciter 1 fois), qu'aux propriétaires bailleurs. Ces derniers peuvent déposer une demande d'aide pour 3 logements destinés à être loués. Cette aide est délivrée sans condition de revenu.
Faire réaliser ce type de travaux présente bien des avantages : d'une part, la valorisation du bien et l'augmentation des chances de le louer. D'autre part, la réduction de l'impact du logement sur l'environnement et par la même occasion, la réduction des dépenses liées à l'énergie des habitants ou des futurs locataires.

Les changements apportés au dispositif début février 2023

Si le système connaît de grands changements chaque début d'années, des modifications lui sont régulièrement apportées.
Les dernières en dates sont entrées en vigueur au 1er février 2023.
Il s'agit principalement de l'augmentation des plafonds de travaux finançables :

• Les ménages appartenant à la catégorie "bleu" pourront bénéficier d'une aide de 35 000 € (soit une augmentation de 5 000€) pour des travaux de rénovation générale grâce au dispositif "Ma Prime Rénov' Sérénité";
• Les copropriétés sont également éligibles à cette aide : désormais, 25 000 € seront accordés pour la rénovation des parties communes, soit 10 000€ de plus qu'auparavant ;
• Enfin, pour les profils dits "violets" et "roses", le budget pour des rénovations générales sera grandement boosté, puisque l'aide passera respectivement de 7 000 à 10 000€ et de 500 à 5 000€ !

Afin de renseigner au mieux les propriétaires, il est possible d'utiliser un simulateur mis en place par le gouvernement. Ce simulateur permet de connaître le profil auquel les propriétaires sont attachés en fonction de leur revenu. L'outil est disponible juste ici.

Les conditions d'éligibilité pour bénéficier de Ma Prime Rénov'

Bien que cette Prime soit accordée à tous, particuliers occupants comme bailleurs, certaines conditions doivent être respectées pour qu'elle puisse être délivrée. À savoir :

• Dans tous les cas, être propriétaire du bien qui va recevoir les travaux ;
• Ensuite, si le bien est destiné à être mis en location, ce doit être fait dans les 6 mois suivants le paiement de la subvention, et pour minimum 5 ans ;
• Les locataires doivent être informés de la réalisation des travaux. Il faut indiquer qu'ils ont été subventionnés ;
• Enfin, les travaux doivent obligatoirement être réalisés par une entreprise ou un artisan dit "RGE".

Il s'agit là des principales conditions pour qu'un propriétaire soit éligible à la Prime Rénov'. Une étude au cas par cas pourra être mise en place en fonction des situations.

Avant d'informer vos clients, pensez à vérifier l'ensemble des conditions d'éligibilité sur les sites officiels du gouvernement dédiés à la Prime Rénov', à savoir cette page, et celle-ci.

Sachez également que la Prime Rénov' est cumulable avec d'autres aides qui visent à faire des économies d'énergie. Pour orienter au mieux les propriétaires, vous pouvez consulter l'intégralité des aides proposées grâce au simulateur du gouvernement ou sur ce site.

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