Une étude menée par STATINFO et commandée par le Ministère de la Transition écologique et de la cohésion des territoires nous informe de la hausse de la mise en vente des appartements sur le premier trimestre, à hauteur de 9,6% !

Au premier trimestre 2024, 15 130 logements neufs ont été réservés par des particuliers, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO), soit 52,4 % de l’ensemble des logements commercialisés (particuliers et institutionnels). Le volume de réservations baisse par rapport au trimestre précédent (- 3,6 % en données CVS-CJO). Ce repli concerne les nouvelles constructions (- 5,1%) tandis que les réservations de la construction sur existant augmentent (+ 11,7 %). La baisse est un peu plus marquée pour les maisons (- 5,3 %) que pour les appartements (- 3,5 %).

Le nombre de logements nouvellement commercialisés augmente ce trimestre (15 730, soit + 7,2 %), mettant un terme à la baisse constatée depuis six trimestres. La hausse ne concerne que les appartements (+ 9,6 %), les mises en vente des maisons diminuent (- 18,9 %). Dans ce contexte, l’encours de logements disponibles à la fin du trimestre diminue légèrement pour le deuxième trimestre consécutif (- 0,8 %) pour atteindre 129 250 logements. Sur un an, l’encours augmente de 1,6 %.

Afin d'être le plus performant et de saisir toutes les opportunités qui s'offrent à vous, prenez dès à présent contact avec la société MARKETING IMMOBILIER, afin de mettre en place une stratégie de prospection personnalisée !

Quelle sera votre destination durant les prochaines vacances d'été ?! Entre dépaysement sous les tropiques et effervescence des métropoles, le GROUPE REALTY vous offre un billet pour surfer sur une vague de mandats ! 

Le GROUPE REALTY accompagne les agents immobiliers dans leur conquête du marché depuis de nombreuses années, au prix d'une innovation constante, et de services à la pointe de la technologie. 

L'ensemble des services proposés par LE GROUPE REALTY ont été développés en France ! S'engager avec la GROUPE REALTY, c'est favoriser le tissu économique national, et l'assurance d'un service client de qualité et situé sur le territoire métropolitain !

L'application Pige Online : dites adieux aux recherches chronophages !

Parmi les services proposés par la société, l'application Pige Online vous permet de gagner un temps considérable dans la tâche de pige immobilière. Fini les heures de recherches passées à rechercher des informations sur différents sites d'annonces en ligne ! Pige Online met à votre disposition, sur une seule et même application, l'ensemble des informations publiques répertoriées sur les principaux sites d'annonces en ligne, et tout ça dans un format ludique et agréable !

Cette solution révolutionnaire couvre l'ensemble du territoire métropolitain, et permet à chacun de trouver la formule la plus appropriée à sa zone de prospection ! 

Démarquez-vous, demandez une démonstration sans plus attendre !

 Avec Pige Online, Un clique = un mandat !

Le service de Pige SMS : dites adieux à la prospection à l'ancienne !

En complément au service de Pige Online, le service d'envoi de SMS développé par le GROUPE REALTY vous permet d'alléger considérablement vos tâches liées à la prospection !

Par ce service, la société vous propose de se charger pour votre compte, de l'envoi de SMS personnalisés aux annonceurs situés sur une zone géographique déterminée. Le contenu du SMS et la zone géographique sont définis avec votre conseiller commercial, afin d'être au plus près de vos besoins.

Ainsi, que vous visiez des bailleurs en recherche de locataire ou des vendeurs en recherche d'acquéreurs, cette solution sur-mesure saura alléger de manière conséquence les charges liées à la prospection !

Avec ce service, vous avez l'assurance de saisir chaque opportunité de mandat qui se présente sur le marché ! 

Saisissez cette opportunité immédiatement en vous contactant nos conseillers !

L'application Startloc : dites adieux aux états des lieux papier !

Parallèlement à la révolution de la prospection immobilière, le GROUPE REALTY a profondément bouleversé l'univers de l'état des lieux immobilier !

Les états des lieux papiers, long, fastidieux et chronophages font désormais partie de l'histoire ancienne !

Finies les piles de documents papier et les risques de perte : avec Startloc, tous vos états des lieux sont stockés de manière sécurisée sur un serveur hautement protégé dès leur synchronisation. Vous pouvez ainsi dire adieu aux tracas liés à la gestion et au stockage du papier.

Parmi les nombreuses fonctionnalités de l'application Startloc, la faculté de duplication des états des lieux d'entrée en état des lieux de sortie, et des états des lieux de sortie en entrée pour de futurs locataires, est particulièrement plébiscité par leurs utilisateurs : finies les saisies multiples et fastidieuses ! La conformité juridique et la sécurisation des signatures dématérialisées sont également très appréciés par leurs utilisateurs.  

Enfin, l'équipe de Startloc met à la disposition de ses utilisateurs, un support technique d'une grande efficacité, qui répond à chaque demande qui leur est adressée dans un délai de 2 heures ! De quoi parer à toute éventualité.

Fort de son plébiscite national, l'application Startloc démarre son implantation à l'international ! Un article dédié à cette exportation est en ligne ici !

Demandez une démonstration sans attendre ! 

REJOIGNEZ LEURS 11.000 UTILISATEURS 

Le 21 mars 2024, le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, ainsi que le ministre délégué chargé du Logement, ont rencontré les acteurs du logement intermédiaire ainsi que les investisseurs et intermédiaires financiers. Ensemble, ils ont signé un pacte visant à financer la construction de 75 000 logements intermédiaires, neufs, d'ici à trois ans.

Les engagements de l’État :

• Étendre l’éligibilité au logement locatif intermédiaire à de nouveaux territoires, notamment ceux en cours de réindustrialisation.
• Utiliser le logement locatif intermédiaire comme levier pour la rénovation énergétique des immeubles énergivores.
• Créer une offre de logements intermédiaires dans les résidences étudiantes et pour seniors.
• Encourager l’investissement dans le logement intermédiaire par les investisseurs institutionnels et les bailleurs sociaux.
• Promouvoir le logement locatif intermédiaire auprès des collectivités locales.

Les engagements des opérateurs :

• Doubler la production de nouveaux logements locatifs intermédiaires entre 2024 et 2026, en ciblant les zones tendues et les territoires industriels.
• Assurer l’accès aux logements intermédiaires pour les travailleurs de première ligne, les salariés et les agents publics, et faciliter les parcours résidentiels, notamment pour les locataires du parc social.
• Développer des partenariats avec les promoteurs immobiliers.
• Renforcer le suivi des bénéficiaires du parc intermédiaire.

Les engagements des investisseurs et intermédiaires financiers :

• Participer au développement de l’offre de logements intermédiaires dans les zones tendues.
• Analyser la pertinence du développement de logements intermédiaires dans les opportunités d’investissement, telles que la transformation de bureaux, de friches industrielles ou de zones commerciales.

Source : ecologie.gouv.fr, communiqué de presse 21 mars 2024

En manque de mandats ? N'hésitez pas à faire appel à MARKETING IMMOBILIER pour booster votre activité !

Alors que les délais de vente immobilière tendent à s'allonger ces derniers mois, certaines grandes villes françaises se distinguent par une réduction notable de ces délais.

Rouen : marquée par une forte réduction des délais !

Ce constat est particulièrement vrai pour Rouen, où il faut désormais compter 45 jours pour vendre un bien immobilier, contre 70 jours à la même période l'année précédente, selon les données de SeLoger. La capitale normande est ainsi la grande ville française où les logements se vendent le plus rapidement, devant Roubaix, Quimper et Saint-Étienne, où les biens trouvent preneurs en moyenne en 48 jours. Contrairement à Roubaix et Saint-Étienne, où les délais de vente ont respectivement diminué de 19 et 9 jours en un an, les délais s’allongent à Quimper, la capitale historique de la Cornouaille, où il fallait seulement 29 jours pour vendre un bien en mai 2023. À Saint-Étienne, connue pour être l'une des métropoles les moins chères de France, le prix moyen des maisons (1 924 €/m²) dépasse celui des appartements (1 312 €/m²). Parmi les autres grandes villes où les biens immobiliers se vendent en moins de deux mois, on trouve Brest (52 jours, +13 jours) et Lille (59 jours, +11 jours). À Nancy, Perpignan et Strasbourg, le délai de vente moyen atteint 60 jours.

Délai de vente moyen : entre 2 et 3 mois !

Dans la majorité des grandes villes françaises, le délai de vente moyen se situe entre 2 et 3 mois depuis un an. À Angers, il faut compter 61 jours, à Calais 63 jours, à Metz et Dijon 64 jours, et à Dunkerque, Nîmes et Avignon 65 jours. Calais et Dunkerque se distinguent par une augmentation spectaculaire des délais de vente moyens, avec des hausses respectives de 44 et 29 jours. À Pau, Caen et La Rochelle, le délai moyen est de 67 jours. À Aix-en-Provence et Paris, les biens immobiliers trouvent preneur en moyenne en 71 jours, un délai en augmentation de 11 et 10 jours respectivement. À Lyon, Marseille et Clermont-Ferrand, les délais de vente sont en moyenne de 77 jours, soit 2 jours de moins qu’à Nice et Orléans. En Bretagne, Rennes (80 jours, +31 jours), Saint-Nazaire (81 jours, +24 jours) et Nantes (82 jours, +27 jours) affichent des performances moins bonnes que Brest et Quimper. À Nantes (-9,5 %) et Saint-Nazaire (-7,9 %), le prix des appartements baisse significativement, atteignant respectivement 3 511 €/m² et 2 908 €/m². À Toulouse et Amiens, les biens se vendent en 83 jours, à Antibes en 86 jours, et à Bordeaux, Mulhouse et Reims en 87 jours. Enfin, à Montpellier et Grenoble, il faut 89 jours en moyenne pour vendre un bien, avec une augmentation des délais de vente de plus de 20 jours, sauf à Mulhouse où ils ont diminué de 7 jours.

Tours et Tourcoing : un délai moyen de vente de 108 jours !

Parmi les grandes villes françaises où le délai de vente moyen dépasse 3 mois, Villeurbanne se distingue avec une moyenne de 92 jours, marquant une augmentation de 24 jours en un an. Cela malgré une baisse des prix des appartements de 8,8 % au cours des 12 derniers mois, avec un prix actuel de 3 717 euros par mètre carré. À Béziers, dans l'Hérault, les délais de vente sont parmi les plus longs, bien qu'ils aient diminué de 14 jours par rapport à l'année précédente, passant de 108 à 94 jours. Toutefois, Tourcoing et Tours se partagent le titre des villes où les délais de vente sont les plus prolongés, atteignant 108 jours, soit plus de 3 mois et demi. Ces délais ont augmenté respectivement de 24 et 32 jours au cours des 12 derniers mois. À Tours, les prix de vente ont également baissé sensiblement au cours de l'année passée. Les appartements s'y vendent actuellement à 2 870 €/m² en moyenne, en baisse de 11,7 %, tandis que les maisons se vendent à 3 232 €/m², en baisse de 5,9 %.

Voici un tableau récapitulatif des villes dans lesquelles les délais de vente sont les plus courts, accompagné de l'évolution de ce délai sur une année !

Afin de vous accompagner aux mieux dans l'aventure immobilière, entourez-vous des meilleurs services du secteur !

L’application SINIMO accompagne depuis de nombreuses années les agents immobiliers dans la rédaction de leurs contrats, en veillant à leur conformité juridique !

Demandez une démonstration !

 Avec SINIMO, chaque contrat devient une formalité, et chaque transaction immobilière une réussite.

L'application Startloc vous accompagne pour générer des états des lieux 100% conforme à la loi ALUR, et intégralement dématérialisés !

Demandez une démonstration sans attendre ! 

REJOIGNEZ LEURS 11.000 UTILISATEURS 

 Avec Pige Online, Un clique = un mandat !

La tendance à la baisse des taux de crédit immobilier se confirme, avec une nouvelle diminution moyenne de 0,10 point, observée chez la plupart des banques. Cette tendance pourrait se poursuivre dans les prochains mois, selon les prévisions du secteur.

En mai, Vousfinancer a relevé que la majorité des barèmes de taux étaient orientés à la baisse, avec une diminution moyenne de 0,10 point. Seule une banque nationale a légèrement relevé ses taux de 0,05 point, tout en restant compétitive par rapport à ses concurrents. En moyenne, les taux se situent actuellement à 3,65% sur 15 ans, 3,85% sur 20 ans et 4% sur 25 ans. Cependant, les meilleurs taux négociés sont encore plus bas, atteignant 3,4% sur 15 ans, 3,5% sur 20 ans et 3,8% sur 25 ans.

Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, souligne que cette tendance à la baisse devrait se maintenir, les banques cherchant à proposer des taux attractifs pour stimuler le marché immobilier, particulièrement en cette période cruciale de l'année. Cette anticipation s'explique également par la prévision d'une baisse des taux de la Banque centrale européenne prévue en juin.

Bien que les professionnels du secteur se réjouissent de la reprise des demandes de crédit et de la forte baisse du nombre de refus de prêt, ils expriment des inquiétudes concernant la décision de ne pas réformer le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Selon Julie Bachet, une réforme du HCSF aurait pu favoriser une augmentation de la production de crédits, notamment pour les investisseurs et les primo-accédants, tout en veillant à maintenir un niveau d'endettement raisonnable.

Les données de la Banque de France montrent une augmentation de la part des prêts non conformes aux décisions du HCSF, atteignant 15,9% de la production de crédits en décembre 2023, soit une hausse de plus de 2 points par rapport à janvier 2023. Cette tendance est particulièrement marquée pour les prêts accordés aux investisseurs, avec une augmentation de 5 points en seulement 7 mois. Les banques ont toutefois la possibilité de déroger aux règles du HCSF pour jusqu'à 20% de leur production de crédits immobiliers, sous certaines conditions.

Les signes de la relance du marché sont bien présents ! 

N'hésitez pas à faire appel à la plateforme de diffusion d'annonces en ligne, Monbien ! Avec ses 500.000 visiteurs mensuels, vos annonces trouveront acquéreurs ! 

Le site d'annonces immobilières Ouestfrance-immo.com a récemment dévoilé une analyse des tendances de recherche de ses utilisateurs pour le premier trimestre de 2024. Parmi les éléments marquants de cette étude, on note notamment un intérêt grandissant pour le viager et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

UNE DYNAMIQUE POSITIVE POUR LES VENTES

D'après les observations de Ouestfrance-immo, le premier trimestre de 2024 a enregistré une augmentation de 4 % des recherches par rapport au dernier trimestre de 2023. De plus, le nombre de demandes de contact a également augmenté, passant de 575,9 K à 720,5 K entre ces deux périodes. Ces données laissent supposer que les acquéreurs qui avaient retardé leurs projets immobiliers en 2023 expriment désormais leur confiance envers le marché.

Le portail a également identifié des tendances de recherche spécifiques sur sa plateforme. Par exemple, les recherches portant sur les biens en viager avec vue sur mer ont triplé entre la fin de 2023 et le début de 2024, confirmant ainsi l'intérêt croissant pour ce type de transaction. De même, les recherches concernant les biens classés avec des performances énergétiques "A" et "B" ont doublé d'un trimestre à l'autre, réaffirmant la préférence pour les biens nécessitant peu voire aucun travaux.

Cependant, les prospects disposant d'un budget restreint et les investisseurs se montrent davantage intéressés par les biens présentant des performances énergétiques moins satisfaisantes. Les recherches populaires incluent ainsi les biens classés avec des performances énergétiques "G", "F ou G", ou encore "E, F et G".

En ce qui concerne la location, les logements meublés continuent de susciter un vif intérêt, avec une augmentation de 5,6 % entre le dernier trimestre de 2023 et le premier trimestre de 2024. Quant aux recherches de biens en colocation, elles demeurent stables.

Cette analyse témoigne d'une dynamique encourageante sur le marché immobilier, avec des tendances de recherche variées reflétant les préoccupations et les préférences actuelles des acheteurs et des locataires.

En manque de mandats ? N'hésitez pas à faire appel à MARKETING IMMOBILIER pour booster votre activité !

Dans le monde numérique de 2024, l'innovation est essentielle pour rester en tête de la compétition. C'est pourquoi nous sommes ravis de vous présenter Startloc, une application conçue spécialement pour simplifier et moderniser le processus d'état des lieux pour les agents immobiliers. Cette application est disponible sur tous les appareils Android, Apple, PC et MAC. 

Finies les piles de documents papier et les risques de perte : avec Startloc, tous vos états des lieux sont stockés de manière sécurisée sur un serveur hautement protégé dès leur synchronisation. Vous pouvez ainsi dire adieu aux tracas liés à la gestion du papier et avoir l'esprit tranquille en sachant que vos données sont en sécurité.

Mais ce n'est pas tout : Startloc offre également une fonction de signature électronique authentifiée et sécurisée pour vos états des lieux. Vous pouvez ainsi finaliser vos transactions en toute confiance, sans avoir à vous soucier des problèmes de signature ou d'authentification.

Une autre fonctionnalité phare de Startloc est la possibilité d'insérer votre propre logo directement sur vos états des lieux. Cela vous permet de renforcer votre image de marque et de vous démarquer de la concurrence, tout en offrant à vos clients une expérience professionnelle et personnalisée.

Mais ce qui rend vraiment Startloc indispensable, c'est sa simplicité d'utilisation et son caractère ludique. Grâce à son interface conviviale, la création d'un état des lieux n'a jamais été aussi facile. Une fois l'état des lieux d'entrée créé, il vous suffit de le dupliquer pour l'état des lieux de sortie, éliminant ainsi la double saisie fastidieuse.

De plus, lorsque vous devez élaborer un nouvel état des lieux pour un nouveau locataire, Startloc vous permet de dupliquer l'état des lieux de l'ancien occupant, tout en ajoutant les nouvelles informations spécifiques au nouveau locataire. Vous ne saisissez ainsi jamais plus d'une fois les caractéristiques d'un bien ! Cela vous fait gagner un temps précieux et vous permet de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : fournir un service de qualité à vos clients.

Et ce n'est pas tout : avec Startloc, les possibilités sont infinies. Vous avez repéré une trace sur un mur ? Prenez simplement une photo et utilisez votre doigt pour l'annoter directement dans l'application. Plus besoin de notes manuscrites ou de dessins compliqués : Startloc vous permet de travailler de manière intuitive et efficace, où que vous soyez.

Enfin, l'équipe de Startloc est constituée d'un support technique d'une grande efficacité, qui répond à chaque demande qui leur est adressée dans un délai de 2 heures ! De quoi parer à toute éventualité.

En conclusion, Startloc est bien plus qu'une simple application : c'est un outil indispensable pour les agents immobiliers modernes qui veulent simplifier leur travail et offrir à leurs clients une expérience exceptionnelle. Avec Startloc, vous pouvez dire adieu aux tracas administratifs et vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre succès.

N'attendez plus : rejoignez la révolution numérique avec Startloc et découvrez un nouveau monde de possibilités pour votre entreprise immobilière.

L'application Startloc vous accompagne pour générer des états des lieux 100% conforme à la loi ALUR, et intégralement dématérialisés !

Demandez une démonstration sans attendre ! 

REJOIGNEZ LEURS 11.000 UTILISATEURS 

L’indice de référence des loyers (IRL) s’établit à 143,46 au premier trimestre 2024, soit une progression de 3,50 % sur un an, comme au trimestre précédent.

Il s’établit à 140,70 dans les collectivités régies par l'article 73 de la Constitution et à 139,33 dans la collectivité de Corse.

Dans un marché immobilier en constante évolution, où les opportunités se cachent dans chaque recoin du web, les agents immobiliers doivent être à la pointe de la technologie pour rester compétitifs. C'est là qu'intervient Pige Online, le service révolutionnaire qui simplifie et optimise la prospection immobilière comme jamais auparavant.

La Solution 2.0 de la Prospection Immobilière

Pige Online offre aux agents immobiliers un accès centralisé aux annonces de particuliers dispersées sur une multitude de sites de petites annonces. Fini le temps perdu à naviguer entre les différentes plateformes en quête de la perle rare. Grâce à Pige Online, toutes les informations pertinentes sont intelligemment triées et présentées sur une interface unique et conviviale. Imaginez pouvoir consulter des milliers d'annonces en quelques clics, sans jamais rencontrer de doublon d'informations sur une même annonce. C'est ça, la puissance de Pige Online.

Des Données Fiables et Conformes à la Législation

En tant qu'agent immobilier, la fiabilité des données est essentielle. Avec Pige Online, vous pouvez être sûr que toutes les informations sont à jour et conformes à la législation en vigueur. La plateforme veille particulièrement au respect du règlement général sur la protection des données (RGPD), garantissant ainsi la confidentialité et la sécurité des informations personnelles des annonceurs.

L'Avantage Concurrentiel Dont Vous Avez Besoin

Dans un secteur aussi concurrentiel que l'immobilier, chaque avantage compte. En choisissant Pige Online, vous vous donnez les moyens de surpasser la concurrence en accédant à un outil de prospection puissant et efficace. Ne laissez pas les opportunités vous échapper ; avec Pige Online, soyez toujours à l'affût des nouvelles annonces et des meilleures affaires.

Conclusion

En résumé, Pige Online est bien plus qu'un simple outil de prospection immobilière. C'est une véritable révolution dans la manière dont les agents immobiliers travaillent et trouvent des opportunités. Grâce à sa technologie avancée et son engagement envers la conformité et la sécurité des données, Pige Online s'impose comme l'outil indispensable du XXIe siècle pour tous les professionnels de l'immobilier soucieux de rester en tête de la course. Ne manquez pas l'occasion de transformer votre façon de travailler ; essayez Pige Online dès aujourd'hui et découvrez tout son potentiel !