Alors que les délais de vente immobilière tendent à s'allonger ces derniers mois, certaines grandes villes françaises se distinguent par une réduction notable de ces délais.

Rouen : marquée par une forte réduction des délais !

Ce constat est particulièrement vrai pour Rouen, où il faut désormais compter 45 jours pour vendre un bien immobilier, contre 70 jours à la même période l'année précédente, selon les données de SeLoger. La capitale normande est ainsi la grande ville française où les logements se vendent le plus rapidement, devant Roubaix, Quimper et Saint-Étienne, où les biens trouvent preneurs en moyenne en 48 jours. Contrairement à Roubaix et Saint-Étienne, où les délais de vente ont respectivement diminué de 19 et 9 jours en un an, les délais s’allongent à Quimper, la capitale historique de la Cornouaille, où il fallait seulement 29 jours pour vendre un bien en mai 2023. À Saint-Étienne, connue pour être l'une des métropoles les moins chères de France, le prix moyen des maisons (1 924 €/m²) dépasse celui des appartements (1 312 €/m²). Parmi les autres grandes villes où les biens immobiliers se vendent en moins de deux mois, on trouve Brest (52 jours, +13 jours) et Lille (59 jours, +11 jours). À Nancy, Perpignan et Strasbourg, le délai de vente moyen atteint 60 jours.

Délai de vente moyen : entre 2 et 3 mois !

Dans la majorité des grandes villes françaises, le délai de vente moyen se situe entre 2 et 3 mois depuis un an. À Angers, il faut compter 61 jours, à Calais 63 jours, à Metz et Dijon 64 jours, et à Dunkerque, Nîmes et Avignon 65 jours. Calais et Dunkerque se distinguent par une augmentation spectaculaire des délais de vente moyens, avec des hausses respectives de 44 et 29 jours. À Pau, Caen et La Rochelle, le délai moyen est de 67 jours. À Aix-en-Provence et Paris, les biens immobiliers trouvent preneur en moyenne en 71 jours, un délai en augmentation de 11 et 10 jours respectivement. À Lyon, Marseille et Clermont-Ferrand, les délais de vente sont en moyenne de 77 jours, soit 2 jours de moins qu’à Nice et Orléans. En Bretagne, Rennes (80 jours, +31 jours), Saint-Nazaire (81 jours, +24 jours) et Nantes (82 jours, +27 jours) affichent des performances moins bonnes que Brest et Quimper. À Nantes (-9,5 %) et Saint-Nazaire (-7,9 %), le prix des appartements baisse significativement, atteignant respectivement 3 511 €/m² et 2 908 €/m². À Toulouse et Amiens, les biens se vendent en 83 jours, à Antibes en 86 jours, et à Bordeaux, Mulhouse et Reims en 87 jours. Enfin, à Montpellier et Grenoble, il faut 89 jours en moyenne pour vendre un bien, avec une augmentation des délais de vente de plus de 20 jours, sauf à Mulhouse où ils ont diminué de 7 jours.

Tours et Tourcoing : un délai moyen de vente de 108 jours !

Parmi les grandes villes françaises où le délai de vente moyen dépasse 3 mois, Villeurbanne se distingue avec une moyenne de 92 jours, marquant une augmentation de 24 jours en un an. Cela malgré une baisse des prix des appartements de 8,8 % au cours des 12 derniers mois, avec un prix actuel de 3 717 euros par mètre carré. À Béziers, dans l'Hérault, les délais de vente sont parmi les plus longs, bien qu'ils aient diminué de 14 jours par rapport à l'année précédente, passant de 108 à 94 jours. Toutefois, Tourcoing et Tours se partagent le titre des villes où les délais de vente sont les plus prolongés, atteignant 108 jours, soit plus de 3 mois et demi. Ces délais ont augmenté respectivement de 24 et 32 jours au cours des 12 derniers mois. À Tours, les prix de vente ont également baissé sensiblement au cours de l'année passée. Les appartements s'y vendent actuellement à 2 870 €/m² en moyenne, en baisse de 11,7 %, tandis que les maisons se vendent à 3 232 €/m², en baisse de 5,9 %.

Voici un tableau récapitulatif des villes dans lesquelles les délais de vente sont les plus courts, accompagné de l'évolution de ce délai sur une année !

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