Passionnée par l'immobilier et chargée de communication depuis des années
Il y a quelques années encore, nous n'aurions jamais imaginé pouvoir un jour réaliser une transaction immobilière de A à Z sans imprimer une seule feuille de papier ! Et pourtant, aujourd'hui, à l'ère du digital c'est tout à fait possible ! De nombreux professionnels de l'immobilier continuent de fonctionner en mode tout papier alors que celui n'est plus du tout adapté ! Votre agence pourrait très bien fonctionner sans imprimante en étant bien plus productive.
En France, une agence immobilière imprime en moyenne plus de 30 000 photocopies ! Les quantités d’informations à gérer sont certes de plus en plus importantes. Mais cette consommation est-elle bien utile en 2019 ?Les kilos de papier à transporter, les frais d'affranchissements excessifs et les cartouches d'encre à prix d'or pourraient être évitées. Vous imaginez les milliers d'euros économisés ?
En moyenne, une agence passant au zero papier économise en moyenne 4210 euros par an ( c'est 28248 photocopies, 576 timbres & enveloppes).
C'est en partant de ce constat qu'Olivier Drouot a décidé de créer l'application SINIMO, un outil innovant permettant de digitaliser à 100% ses processus métiers.
Créez, éditez et signez n'importe quel type de contrat immobilier via une tablette, un smartphone ou un ordinateur de façon entièrement sécurisée ! SINIMO permet de réaliser des milliers d'euros d'économies et d'augmenter sa productivité.
S’il y a bien quelqu’un qui sera heureux de vous voir passer au digital, c’est votre client !
Un agent immobilier est amené à se déplacer régulièrement et lorsqu'il fonctionne en mode tout papier il effectue de multiples tâches chronophages qui lui font perdre du temps et qui pénalise également ses clients.
Dans le cadre d'un mandat par exemple :
1) Le professionnel de l'immobilier se présente en général au domicile de son client pour le convaincre et définir les modalités du mandat. En fin d'entretien, il prend en général les originaux des documents nécessaires à la constitution du mandat pour ensuite les photocopier dans son agence
2) Il retourne alors en agence pour créer son contrat, l'imprimer et effectuer ses multiples photocopies. (C'est 60 pages en moyenne qui sont imprimées pour la constitution d'un mandat : photocopies d'actes de vente, diagnostics, documents relatifs à la taxe foncière, à la taxe d'habitation, dernier PV d'assemblée générale, dernier exercice de charges, plusieurs exemplaires du mandat imprimé, etc...)
3) Il revient au domicile de ses clients pour faire signer son dossier de mandat complet
4) L'agent immobilier retourne au bureau pour scanner le dossier puis le renvoyer par email ou par courrier à son client
5) Il archive le dossier
Une perte de temps considérable alors que la mission principale d'un professionnel de l'immobilier est de trouver des acquéreurs !
Avec SINIMO, n'importe quel contrat peut être créé et conclu en direct au domicile du client. Le professionnel de l'immobilier n'a plus à retourner en agence pour effectuer des photocopies ! Il n'a qu'à prendre en photo les différents documents pour les numériser automatiquement et les annexer à son mandat. Le dossier peut être signé de façon électronique par le client lors de ce même rendez-vous et l'envoi du dossier par email est instantané.
Vous évitez ainsi tous ces déplacements inutiles et économisez du temps, de l'argent et de l'énergie !
Bon de visite, Mandats, compromis de vente, bail, notification SRU....tout peut être dématérialisé et faire l'objet d'une signature électronique sécurisée. Ce nouvel outil permet de réaliser des contrats 100% personnalisés sans ratures et clauses inappropriée ! On est loin des simples formulaires à trou et le monde de l'immobilier fait un véritable pas en avant !
L'application est récente mais les premiers utilisateurs semblent convaincus :
"Nous avons décidé de dématérialiser tous nos documents et SINIMO est tombée à pic ! Nous gagnons ainsi du temps et modernisons nos pratiques. Le rapport qualité / prix de cet outil est très intéressant et la prise en main est facile. " Christine Sanroma, Directrice de l'agence SH Conseil Immobilier & Patrimoine
Alors prêt à jeter votre imprimante ? Avec Sinimo, le zéro papier n'est plus un mythe ! C'est un objectif totalement atteignable si l'on s'en donne les moyens !
Vous vous demandez comment générer des prospects immobiliers vendeurs ? Nous avons regroupé pour vous les meilleures sources de prospects vendeurs pour vous permettre de rentrer un maximum de mandats ! Cet article s'inspire d'une vidéo du célèbre youtubeur et formateur immobilier Sébastien Tedesco.
Votre objectif en tant que professionnel de l'immobilier est probablement d'obtenir un flux constant de prospects vendeurs pour rentrer régulièrement des mandats. Dans cette optique, la pige immobilière est votre alliée !
Elle est la première source de prospects vendeurs à exploiter. Relevez les annonces qui vous intéresse et allez au contact de ces prospects vendeurs qui tentent de vendre leur bien par eux-même.
Bien que certains la craignent ou l'appréhendent, ne pas l'exploiter, c'est se priver de nombreux mandats et laisser de l'argent sur la table!
Cette tâche peut être facilitée grâce à l'utilisation de logiciels de pige adaptés. L'outil Pige Online par exemple est reconnu pour sa simplicité. Ce logiciel de pige synthétise toutes les annonces de vente, locations, locations saisonnières, entreprises & commerces des 100 plus grands sites de parution et presse immobilière. Vous recevez des alertes à chaque nouvelle annonce correspondante à vos critères et pouvez paramétrer jusqu'à 20 codes postaux ! (voir plus en fonction de la formule choisie).
Ce type de logiciel vous permettra de gagner beaucoup de temps et d'organiser efficacement votre pige immobiliere (annotations, rappels, annonces en favoris...).
La pige immobiliere est bien plus efficace qu'une prospection téléphonique classique où vous appelleriez simplement à froid les personnes se trouvant sur votre territoire de prospection !
En immobilier, la prospection c'est la base de tout : c’est elle qui permet de labourer le terrain, d'approcher les prospects et au final de rentrer des mandats.
La prospection SMS représente alors un bon complément à la pige, puisqu'elle vous permettra de cibler les vendeurs / ou bailleurs de votre secteur sans avoir à prospecter vous-même ! La société en charge de l'envoi de SMS s'occupe de tout et vous n'avez plus qu'à récolter les appels. Ce type de prospection a été développé il y a plusieurs années déjà par Marketing Immobilier et les nombreux témoignages de professionnels satisfaits sont bien la preuve que ce type d'approche est efficace. C'est l'un des canal de communication les plus performant et en particulier pour le secteur de l'immobilier !
Le boîtage peut être efficace à condition d'apporter de la valeur ! Un joli flyer sur papier glacé risque de passer à la trappe, entre le sushi-shop et le pizzaiolo ! Préférez donc les courriers nominatifs bien plus convaincants.
La prospection terrain en mode porte à porte consiste à aller au devant des personnes habitant sur votre territoire de prospection. Elle vous permettra peut être d'être le premier averti d'éventuels projets de vente et est une source efficace pour obtenir des mandats exclusifs. N'hésitez pas à rencontrer les commerçants locaux qui pourraient bien vous recommander !
Les partenaires avec lesquels vous travaillez au quotidien peuvent être de véritables sources de prospects vendeurs. N'hésitez pas à nouer des partenariats avec notaires, avocats, plombiers, architectes, électriciens... Le bouche à oreille peut être très efficace !
Vos proches, votre famille, votre réseau associatif, votre sphère d'influence en général pourraient bien être des contacts potentiels et / ou parler de vous en bons termes ! Apportez-leur de la valeur pour être certain qu'ils pensent à vous lorsqu'ils auront un projet immobilier.
De la même manière vos anciens clients peuvent être d'excellents ambassadeurs ! Gardez contact avec eux !
Les personnes visitant vos biens en mandats sont souvent de potentiels vendeurs. Ils vont très souvent vendre leur bien pour en acheter un nouveau ! Récupérez donc leur projet de vente en mandat !
Nouer des partenariats gagnant-gagnant avec vos confrères peut être très efficace. Recommandez-les et ils vous recommanderont surement à leur tour. Vous avez peut être des demandes pour des biens situés en dehors de votre secteur ou demandant des compétences qui vous échappent, proposez-les donc à vos collègues.
Les réseaux sociaux et blogs sont une source de contacts non négligeable. Les personnes lisant vos posts ont peut être des projets de vente ou en auront probablement demain. Apportez leur de la valeur en publiant des astuces, conseils et informations sur la vie locale.
Ils penseront ainsi à vous lorsqu'ils en auront besoin. Proposez une communication utile et divertissante pour créer une véritable communauté digitale.
En exploitant ses nombreuses sources de prospects vendeurs vous allez certainement rentrer de nombreux mandats !
Durée réduite du bail , préavis d'un mois, logement totalement aménagé...les locations meublées ont le vent en poupe, notamment dans les grandes villes. Mais les états des lieux de ce type de biens sont souvent très long et représente un véritable fardeau pour les professionnels de l'immobilier. Comment éviter ces etats des lieux à rallonge et gagner du temps ?
Si ces locations n'intéressaient autrefois que les étudiants et salariés en déplacement, ce type de biens attirent désormais des personnes de tous horizons convaincues par ses nombreux avantages. Les professionnels de l'immobilier ont ainsi chaque mois de nombreuses demandes pour des appartements voire des maisons meublées qui se louent en général très rapidement ! Les logements meublés sont parfaits pour toutes personnes souhaitant bousculer ses habitudes en changeant régulièrement de domicile.
Résultat : en quelques années, le nombre d'états des lieux meublés à réaliser chaque mois pour certaines agences a doublé mais les journées, elles, ne font que 24 heures !
Ces locations ont la particularité de posséder un nombre élevé d'équipements (meubles, électroménagers, appareils) permettant aux locataire d'y vivre de manière convenable. Votre etat des lieux doit donc être clair, précis et énumérer tous ses éléments !
Pour réussir cette tâche et ne laisser aucun détail de coté de nombreux professionnels décident alors d'investir dans une application d'etats des lieux adaptée aux logements meublés. Tout y est répertorié : les meubles, l'électroménager par marque, jusqu’aux petites cuillères ! Il est alors possible de décrire avec exactitude la composition exacte d'une pièce sans rien oublier et avec une extrême précision.
Pour l'agence Laforet ASE Immobilier de Montpelier, l'utilisation d'un tel logiciel leur a fait gagné un temps certain :
" Nous utilisons Startloc, cette application est hyper intuitive ! Une fois le premier état des lieux créé pour un logement, les suivants sont vraiment rapides. Cet outil recense tous les équipements d'un bien meublé, c'est vraiment pratique. Eclats, fissures, rayures..je prends le plus de photos possibles pour illustrer chaque propos." explique le directeur d'agence.
et cet avis est partagé par des centaines de professionnels en France utilisant l'application :
" Il n'y a plus d'oubli et on gagne du temps " explique Christine Rolland d'Avantage Accession
" on peut rapidement comparer un etat des lieux d'entrée à un état des lieux de sortie" ajoute David Nass, de l'agence ADN Immobilier
"nous ne perdons plus de temps à tout recopier" Brigitte Deletang
En investissant dans des technologies innovantes, les professionnels de l'immobilier gagnent du temps et peuvent ainsi fournir des états des lieux très détaillés à leur clients. Avec une application d'états des lieux adaptée, on gère très facilement tous les inventaires de mobiliers, qui faisait autrefois perdre de nombreuses heures aux professionnels !
Si vous êtes encore au papier, il serait peut être temps de virer au numérique ?...Avec Startloc les états des lieux sont illimités pour seulement 199€ HT l'année ! L'application a été conçue pour vous faire gagner du temps ( duplication des états des lieux, transformation d'une entrée en sortie et vice versa, prise de photos pour illustrer vos descriptions, éléments principaux répertoriés, etc...) et simplifier nettement cette procédure. N'hésitez plus !
Un nouveau type de crédit est aujourd'hui proposé par certains établissements bancaires : le prêt immobilier à taux lissé. Mais ce crédit immobilier dit " simplifié", pourrait bien être dommageable aux emprunteurs in fine, en raison de tarifs d'assurance et de taux de crédit au final très élevés. Ce nouveau prêt immobilier existe seulement depuis l'été 2019 et est exclusivement proposé chez les banques du groupe Banque Populaire et Caisse d'Épargne. Un groupe qui détient pas moins de 30% de l'ensemble des crédits immobiliers du marché ! Les personnes potentiellement touchées par ce prêt "arnaque" pourraient donc constituer près d'un tiers des emprunteurs ! Le principe de ces crédits est de proposer une synthèse des tarifs d'assurance et de crédit immobilier. Une seule et même facture mais au final plusieurs milliers d'euros dépensés en plus.
Cette dite "simplification" ne serait qu'une manière de dissimuler des approches comptables pour le moins ésotériques. Les clients de ces prêts ne savent pas vraiment ce qu'ils paient et les bénéfices de la banque seraient inhabituellement élevés par rapport aux taux classiques.
Selon certains calculs, un emprunt immobilier de 250 000€ étalé sur 25 ans à un taux d'environ 1% coûterait in fine 15.000 euros de plus avec un prêt à crédit lissé par rapport aux crédits immobilier traditionnels.
Mais cette différence non-négligeable augmenterait encore bien plus pour des crédits de durée moindre. La réalité du marché raccourcit généralement les crédits immobiliers à environ 8 ans, pour permettre aux emprunteurs d'acquérir un autre bien, qui correspondrait mieux à leur mode de vie actuel. Un emprunt à taux lissé coûterait en réalité 16.000 euros de plus, si l'acquéreur souhaitent acheter un autre bien après seulement huit ans.
Le calcul effectué pour les prêts à taux lissé se distingue des prêts immobiliers classiques. L'assurance à rembourser est relative autant au capital emprunté qu'aux frais d'assurance de l'emprunt dans sa globalité. L'assurance porte donc sur l'ensemble du montant restant à payer.
L'assurance sert donc à assurer le processus de l'assurance en tant que tel, sans même faire avancer l'acquéreur de quoi que ce soit par rapport au remboursement de la somme en question dans un premier temps. Un crédit interrompu après 8 ans permet à peine de rembourser un quart du montant de l'acquisition initiale ! Les frais d'assurances étant payés en premier dans le cadre de cet emprunt.
Le montant de l'assurance du crédit dans son ensemble est également calculé de façon inhabituelle. Le taux d'assurance proposé pour des personnes jeunes ne présentant aucune maladie serait de 0,7% avec ce crédit. En temps normal, les assurances de ce type ne dépassent pas les 0,1%, ce qui fait à nouveau augmenter le montant global à payer pour l'emprunteur. L'ensemble des tarifs des assurances de ces prêts à taux lissé sont bien souvent supérieurs à 0,5%, soit un tarif anormal pour un crédit immobilier. Les banques pratiquant ces crédit joueraient donc sur un taux d'intérêt de crédit global très bas, pour récupérer ensuite de l'argent via un tarif d'assurance exorbitant. Avec ces deux anomalies de calcul, on ne peut nier qu'il y ait une volonté de brouiller les pistes par rapport aux clients. Une pratique que l'on qualifiera de malhonnête, au désavantage des emprunteurs.
Néanmoins, le groupe bancaire en question considérerait que ces estimations de calcul de prêt divergeraient fortement des tarifs réels de leurs prêts à taux lissé. L'estimation de la banque serait toutefois que les emprunteurs gagneraient en réalité jusqu'à 20% sur les tarifs qu'ils pratiquent. La subtilité de ce calcul vaudrait seulement pour un calcul du prêt dans sa totalité et qui soit remboursé complètement sans interruption de contrat. Le désavantage ne surviendrait que pour les emprunteurs ne remboursant pas le prêt complètement à la banque. Une réalité que la banque cherche à masquer avec des calculs qui feraient croire qu'un prêt interrompu après 8 ans serait tout de même plus avantageux, alors que leurs calculs sont simplement erronés. Le calcul exact démontre qu'un crédit à taux lissé coûte plus de 2500 euros supplémentaires, si l'emprunteur souhaite acquérir un autre bien et interrompre le crédit initialement contracté.
Si un emprunteur souhaite modifier l'assurance en question pour passer au tarif d'une autre assurance, la procédure serait selon nos sources difficile à mettre en place en faisant la demande auprès de la banque en question. Mais la banque se défend à nouveau, en affirmant que l'emprunteur est tout à fait libre de choisir l'assurance qu'il souhaite, ce qui est conforme à la réglementation officielle. Ce type de crédit serait avant tout une stratégie visant à arnaquer les clients, qui ne sont pas toujours compétents pour défendre leurs intérêts économiques et légaux. Il existerait des possibilités, selon les dires de cette banque, pour les clients de tirer un réel bénéfice de ce type de crédit, mais ces derniers doivent comprendre les mécanismes de leur contrat en profondeur avant de le signer. Les autres banques du marché des crédits immobiliers considéreraient la pratique de la Banque populaire et Caisse d'épargne comme n'étant pas vraiment légale. A bon entendeur..
Qui n'a pas déjà attendu plusieurs semaines avant de pouvoir signer un avant-contrat chez le notaire ? Une période hasardeuse qui porte souvent préjudice à de nombreux professionnels de l'immobilier...Comment réduire ce délai et sécuriser vos transactions ?
Il peut se passer plusieurs semaines entre un accord de vente et la signature d'un compromis chez un notaire... Les notaires sont sur-sollicités et les transactions ne cessent d'augmenter !
Durant ces quelques semaines, il n'est pas rare que l'acquéreur que vous avez déniché avec tant d'efforts ne s'intéresse finalement à un autre bien ! Et pourtant... vous pourriez bien sécuriser vos transactions et accélérer considérablement la signature de vos actes.
Pourquoi perdre une affaire alors que vous êtes tout à fait apte à maîtriser la situation ?
Depuis 1972 (décret d'application de la loi Hoguet), les professionnels de l'immobilier ont la possibilité de rédiger leurs propres avant-contrats mais peu osent réellement passer à l'acte !
En tant que professionnel de l'immobilier, vous êtes juridiquement compétent pour sécuriser vos compromis de vente ! Alors autant exercer vos compétences et en faire votre valeur ajoutée ! Vous accompagnez ainsi vos clients à toutes les étapes et justifiez pleinement vos honoraires.
Dans tous les cas, qu'il rédige l'avant-contrat ou le confie à un notaire, le professionnel de l'immobilier doit être capable d'expliquer les différentes clauses incluses dans ce document et leur portée. Connaissant tous les éléments de la négociation, l'agent immobilier est parfaitement à même de retranscrire ces éléments sur un document juridique engageant les différentes parties.
Même lorsque le document est rédigé par un notaire, le professionnel de l'immobilier est responsable en cas d'erreurs contenues dans l'acte alors autant réduire les délais d'attente et faire valoir votre expertise...
Vous avez peur de faire des erreurs ? Rédiger un compromis de vente peut paraître complexe mais avec un logiciel adapté, la rédaction d'un tel acte est à la portée de tous et surtout...à la portée des professionnels de l'immobilier, garants des transactions !
Avec Sinimo par exemple, le dernier venu sur le marché, les professionnels sont certains d'établir un compromis de vente totalement conforme à la réglementation en vigueur.
Avec cette application innovante, il vous suffit de collecter l'ensemble des pièces, de les prendre en photo avec un téléphone ou une tablette pour les numériser instantanément au format pdf et les annexer au contrat.
Le compromis de vente est établi en quelques minutes parfaitement mis en page et conforme à la loi ! Si le mandat a été établi via ce même logiciel, toutes les informations sont recopiées ( parties, bien immobilier, etc...) pour créer ce nouveau document ! Seules les conditions du nouveau contrat sont à renseigner par le professionnel de l'immobilier...Un gain de temps certain !
Avec l'inflation législative que nous connaissons ces dernières années, un tel outil est d'une aide précieuse pour les professionnels de l'immobilier qui n'ont pas toujours du temps pour effectuer une veille juridique régulière. Bien s'équiper c'est donc se concentrer sur son coeur de métier et éviter toutes erreurs préjudiciables à vos clients et à vous-même ! Petit plus, SINIMO propose un mode de signature électronique avancée pour faire signer son compromis de façon numérique en face à face ou à distance de manière totalement sécurisée !
Certains logiciels permettent de rédiger des compromis de vente types mais pas du tout personnalisés... Résultat, vous vous retrouvez avec un compromis de vente comportant de nombreuses clauses inadaptées, que vous devrez raturer au stylo...
Ce type de logiciel est à éviter ! Vous êtes un professionnel de l'immobilier, vous vous devez donc de soigner votre image et des ratures et ajouts divers au stylo cela n'a rien de professionnel...Aujourd'hui il existe des solutions permettant de rédiger des avants-contrats 100% personnalisés ! Chaque vente est unique, et une clause valable pour une vente ne le sera pas forcément pour une autre !
Avec SINIMO, les professionnels de l'immobilier peuvent enfin rédiger des avants-contrats fiables et efficaces dans un délai record (quelques minutes suffisent !) Cette application fonctionne avec un système de questions / réponses et un enchaînement de variables permettant aux professionnels de l'immobilier de gagner du temps et d'éviter toutes re-saisie d'informations. Vous augmenterez ainsi votre satisfaction client et conclurez davantage d'affaires chaque mois !
Après 3 ans d'existence, les chiffres sont convaincants ! L'application d'états des lieux Startloc et son offre illimitée ne cesse de convaincre les professionnels de l'immobilier.
Ils se simplifient la vie, font des économies et protègent l'environnement...Agents immobiliers, locataires, propriétaires....Tout le monde y gagne ! La réalisation d'états des lieux est simplifiée, bien plus rapide et le résultat est vraiment professionnel.
Un etat des lieux sous format pdf, mettant clairement en évidence les éventuelles dégradations du bien immobilier visité, c'est quand même bien plus professionnel qu'une série de notes griffonnées à la main ! Les documents papiers sont souvent remplis très rapidement et de façon assez maladroite. Les professionnels équipés de Startloc l'admettent tous : les etats des lieux numériques sont bien plus précis et apporte une vrai touche de modernité, très appréciée des clients !
En quelques années la dématérialisation des documents est devenue une véritable évidence pour le secteur de l'immobilier et les applications comme Startloc ont de beaux jours devant elles ! Quand on a testé les états des lieux sur tablette, si rapides et si précis, on imagine mal retourner à sa vieille fiche carbone...
En 3 ans, c'est près de 350 000 personnes qui ont signé un état des lieux via Startloc ! 350 000 personnes ayant reçu leur état des lieux par email avec de multiples photos !
Les états des lieux numériques ont aujourd'hui la même valeur légale que les états des lieux réalisés sous format papier et avec Startloc la signature électronique est sécurisée. Le numérique facilite cette tâche et permet un gain de temps optimal :
Cécile Girard, directrice de l'agence n'hésite d'ailleurs pas à l'affirmer :
" Avant Startloc, j’avais un peu l’impression d’être au temps de la préhistoire avec mes vieux formulaires papiers...je suis bien heureuse d’être passée au numérique pour mes états des lieux ! Avec Startloc je gagne vraiment beaucoup de temps, j'en suis ravie".
A l'écoute de ses clients, l'équipe technique de Startloc met régulièrement à jour l'application pour une expérience client qualitative et une satisfaction client optimale.
Et les retours de clients satisfaits sont bien souvent la meilleure carte de visite de cette entreprise en pleine croissance. De nombreux tests gratuit et démo de l'application sont proposés chaque jour par les commerciaux de Startloc. N'hésitez pas à les contacter ! 03 68 38 91 91
"Je suis débordé(e)", "je croule sous le travail", "J'ai encore oublié de rappeler un client...il faut que je trouve du temps", "une journée de 24 heures ne me suffit plus !" Ces témoignages, tous rencontrés encore récemment, reflètent pourtant la réalité vécue par de nombreux professionnels de l'immobilier.
Nous cherchons TOUS à gagner du temps et c'est pourquoi le titre de cet article vous a forcément intrigué...Gagner 5 heures par semaine, 5 HEURES ? Oui c'est possible, à condition d'être bien équipé. Alors...prêt à casser la baraque ?
Votre métier, en tant que professionnel de l'immobilier c'est la vente et non la ressaisie d'informations de portails en portails...Si vous perdez encore votre temps à diffuser vos annonces une à une, sachez que cette pratique tend à disparaître grâce à de nouveaux portails immobiliers qui ont pensé à tout. Le site Monbien.fr dont vous avez certainement déjà entendu parler (portail d’annonces immobilières 100% français, diffusion d'annonces gratuite et illimité, annuaire des professionnels bien référencé, géolocalisation...) propose ainsi plus de 100 passerelles avec les éditeurs de logiciels pour vous éviter d'avoir à ressaisir plusieurs fois vos annonces.
100 passerelles, c'est plus de 100 partenariats pour vous permettre de gagner du temps. Vous gagnez ainsi en productivité et optimisez considérablement la crédibilité de vos communications.
Imaginons, nous sommes lundi matin et vous avez 20 nouveaux biens immobiliers dans votre portefeuille de mandats. Vous pouvez alors :
- Option 1 : Saisir manuellement vos annonces sur 5, 10 voir 20 portails immobiliers différents
- Option 2 : Choisir la multidiffusion en ne créant qu'une seule annonce pour chaque bien dans votre logiciel immobilier. Vos annonces seront ensuite diffusées et mis régulièrement à jour sur l'ensemble des portails.
Vos nouvelles annonces sont automatiquement publiées, les modifications de prix sont appliquées, les annonces obsolètes sont retirées...Votre page sur monbien.fr reflète ainsi parfaitement votre portefeuille de mandats sans que vous n'ayez déboursé un seul centime !
Là encore, vous tombez des nues…et pourtant ! Sur Monbien.fr, la passerelle avec votre logiciel immobilier est 100% gratuite, tout comme la diffusion d'annonces qui est gratuite et illimitée... Votre passerelle s'active sous 48H à la création de votre compte. C'est donc une visibilité en plus, plusieurs heures gagnées et surement de nombreux mandats à la clé pour 0€ ! Plus créer votre compte, c'est >ICI<...
Des collaborateurs heureux d'exercer leur métier, efficaces et fidèles...n'est-ce pas ce que tout directeur d'agence souhaite pour ses salariés ? Aujourd'hui travailler dans de bonnes conditions est devenu un enjeu majeur aussi bien pour les employeurs que pour les salariés.
C'est dans ce contexte que le télétravail, pratique de plus en plus appréciée tant à se développer.
Source d'autonomie et véritable preuve de confiance, le télétravail génère de réels gains de productivité. Selon une récente enquête*, cette façon d'exercer permettrait d'augmenter le temps de travail et réduirait même le nombre d'arrêts maladies à 5,5 jours par an.
Une agence compte parfois des dizaines de négociateurs, mandataires immobiliers répartis sur sa zone de chalandise mais avoir un bureau pour chacun d'eux est parfois bien inutile sachant que leur activité principale s'exerce sur le terrain.
Bien que l'agence physique garde de nombreux atouts (lieu d'échange, de partage, de rencontres) tous ces professionnels peuvent en effet exercer une grande partie de leur travaille depuis leur domicile ) grâce à des outils adaptés.
80% de l'activité de ces professionnels consiste en la recherche de nouveaux mandats. Investir dans un logiciel de pige accessible sur tous supports ( aussi bien PC, Mac, que tablettes, smartphones) est donc un essentiel ! Vos négociateurs pourront ainsi l'utiliser depuis chez eux mais aussi à n'importe quel moment de la journée grâce aux différentes alertes qu'il est possible de paramétrer.
" Il est parfois efficace de contacter un propriétaire lorsque vous constatez une baisse de prix sur son annonce, avec Pige Online les professionnels sont avertis en avant première " explique le créateur du logiciel en ligne.
Donner à vos collaborateurs des outils numériques efficaces leur permettront de gérer leur emploi du temps sans avoir de réelles contraintes horaires en fonction des disponibilités de leur clients. Avec l'outil Pige Online il est possible de réaliser sa pige à n'importe quel moment de la journée, depuis son canapé, dans un parc entre deux rendez-vous clients, dans les transports en commun....En donnant une plus grande liberté d'organisation à vos salariés, vous leur offrez une meilleure qualité de vie tout en optimisant leurs résultats. Ils vous prouveront sans doute leurs performances en rentrant de nombreux mandats !
Pour générer des gains de productivité, la pratique du télétravail doit être régulièrement évaluée. Certains logiciels de pige proposent ainsi un accès réservé aux managers d'équipe leur permettant d'évaluer les résultats de leurs collaborateurs en temps réel.
Sur Pige Online, chaque négociateur travaille sur ses propres codes postaux et a donc un accès personnel au logiciel. Il peut ainsi annoter ses rendez-vous pris, dates de rappels, etc. Le manager peut ensuite apprécier ses résultats et notamment les différents ratios via un tableau de bord qui lui est directement adressé via son espace personnel.
Une fonction bien pratique qui permet de faire des points réguliers avec chacun d'eux pour évaluer leur progression, les conseiller, les encourager et même organiser des challenges d'équipe !
* enquête de l'entreprise Kronos
La renovation energetique est à la mode, et ce n'est pas pour rien. Elle est une nécessité réelle pour préserver l'environnement, mais elle assure également des avantages économiques pour les personnes qui l'entreprenne. Certains arnaqueurs essaient malheureusement de profiter de cette nouvelle tendance de renovation energetique, pour gagner de l'argent en trompant les contribuables pour qui ils effectuent ces travaux, notamment avec des termes mensongers relatifs à des travaux énergétique.
Avec ces contrats de travail mensongers, vos clients pourraient ainsi connaître de sérieuses difficultés économiques et devoir refaire ces travaux sans pouvoir bénéficier d'aides officielles qui ne sont accordées qu'une fois par ménage.
L'arnaque est décrite dans un rapport de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes, attestant que pour 2018, pas moins de 56% des entreprises de rénovation énergétique présentaient des arnaques dans les travaux effectués, et que cette tendance serait en recrudescence de 20% pour 2019. Cela impliquerait donc qu'un peu plus de trois entreprises sur quatre dans le secteur de la rénovation énergétique arnaqueraient leurs clients. Le marché de l'arnaque serait donc devenu trois fois plus important que celui des entreprises intègres et fiables. Ce chiffre est réellement énorme et la principale conclusion à tirer est donc qu'il faut vraiment contrôler à quel type d'entreprise de rénovation énergétique vous avez affaire, avant de signer, de payer ou d'entreprendre quoi que ce soit, si vous souhaitez effectuer votre rénovation énergétique convenablement et en bénéficiant des avantages économiques et fiscaux proposés par l'État...
Ces escrocs contactent leurs clients par téléphone ou en faisant du porte à porte. Des démarches tout à fait anormales pour ce type d'entreprise. Des tentatives de phishing ou d'emails suspicieux pourraient également faire partie de ce type d'escroqueries, qui à chaque fois laisse une impression étrange, car les demandes de signature ou de paiements n'y ont jamais aucune raison d'être. Des travaux d'isolation peuvent être proposés selon les conditions de rénovation à 1€ qui sont proposées par l'État. Les escrocs demandent d'envoyer une copie de facture des impôts de la personne, afin de bénéficier des conditions spéciales à 1 euros pour une rénovation de ce type. Des ouvriers sans formation et incompétents effectuent alors des pseudos travaux n'importe comment, en obtenant une facture que leur victime aura signée après la réalisation des travaux. Ces escrocs pourront obtenir un paiement élevé pour les faux travaux effectués, sans que la personne arnaquée puisse encore bénéficier de cette prime à la rénovation énergétique, et sans pouvoir bénéficier d'une isolation énergétique réelle dans son habitation, soit une vraie catastrophe pour un ménage.
Le gain d'argent de la part des escrocs se situe également au fait que les faux travaux n'ont impliqué quasiment aucun frais de leur part, par rapport aux vrais travaux d'isolation, qui doivent normalement être effectués. Ces faux ouvriers utilisent des techniques psychologiques, au moyen d'argumentations stratégiquement élaborées, qui feront que les victimes potentielles n'y verront que du feu. Ils demanderont souvent de signer des contrats en faisant croire qu'il s'agit de simples devis. Pour les personnes qui n'ont pas de connaissances techniques relatives aux spécificités de ces travaux d'isolation, il est par ailleurs quasiment impossible de pouvoir faire la différence entre une pseudo-isolation et des vrais travaux d'isolation.
Cette situation inquiète fortement les ministres d'État qui voudraient y remédier et informer autant que possible les possibles clients de travaux énergétiques, pour garantir une transparence complète sur les procédures de rénovation et en finir avec ces faux ouvriers. Le pire de tout est que ces fausses entreprises déménagent rapidement et n'existent que temporairement, ce qui les rend difficile à retrouver quelques temps après que les faux travaux aient été réalisés, pour que la justice puisse les poursuivre réellement. Néanmoins, des amendes peuvent être infligées par les services de Protection de la population, s'ils arrivent à retrouver ces voleurs. Les démarcheurs de ces fausses entreprises contactent parfois des personnes qui ont spécifié clairement ne pas vouloir être contactées dans le cadre de démarchages commerciaux, ce qui est interdit légalement. Le fait que ces escrocs qui contactent les contribuables ne spécifient pas qu'ils peuvent demander de ne plus être contactés dans le cadre de démarchage en s'inscrivant à des listes d'opposition est une autre raison pour laquelle ces fausses entreprises peuvent être condamnées. Chaque personne doit être informée de son droit à refuser d'être contactée à des fins commerciales sans son consentement.
Le fait est qu'aucune entreprise d'isolation sérieuse ne fait jamais la moindre démarche pour contacter des clients directement. Vous pouvez donc être à 100% certains que toute démarche de contact de clients non sollicitée est une arnaque. Il est également essentiel de ne jamais verser d'argent comme acompte. Aucun acompte n'est demandé pour des travaux d'isolation authentiques. Chaque client de rénovations a légalement droit à 14 jours pour refuser des travaux avant d'effectuer un quelconque paiement, en pouvant examiner de plus près les conditions et le devis des travaux qui seront effectués. Vous n'avez donc aucune raison d'avoir des personnes déguisées en ouvrier qui se présentent chez vous le lendemain d'un coup de téléphone...
L'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie peut aider les particuliers à trouver les agences compétentes, qui effectueront des travaux d'isolation convenablement aux conditions avantageuses proposées par l'État. Cette agence a élaboré un réseau de conseillers, dénommé "Faciliter, accompagner et informer pour la rénovation énergétique". Ces spécialistes pourront apporter à vos clients des informations pertinentes leur permettant de trouver de vrais ouvriers compétents et honnêtes, près de votre habitation, en respectant les conditions pour obtenir un financement pour des travaux efficaces et bien réalisés.
Et si les méthodes de travail actuelles des professionnels de l’immobilier étaient en voie de disparition ? Avec SINIMO, nouvel outil créé par l’agent immobilier alsacien Olivier Drouot, le secteur fait un grand pas en avant en laissant de côté ses processus démodés.
Simplicité, fluidité, instantanéité.... À partir d'un écran, les professionnels de l'immobilier peuvent créer et faire signer tous types de contrats immobiliers en direct, ou à distance !
A travers un tour d’horizon des différentes fonctionnalités de SINIMO, on vous explique en quoi cet outil est vraiment innovant et pourquoi vous ne pourrez bientôt plus vous en passer...
Un seul et même outil pour gérer une transaction de A à Z...voilà de quoi convaincre près de 120 000 professionnels ! Lorsque l’on ne fait appel qu’à un seul logiciel de la prise du mandat à la signature du contrat de vente, le gain de temps est certain ! Avec Sinimo les professionnels peuvent via un simple écran créer et faire signer en direct ou à distance n’importe quel contrat immobilier sans avoir à effectuer de multiples tâches chronophages : impression du contrat, déplacement au domicile du client, scanner, envoyer le document par email, archiver...
L’outil regroupe toutes les fonctionnalités nécessaires à la conclusion d’affaires pour seulement 29€ HT / mois !
“ Avec Sinimo, l’agent immobilier peut faire signer un compromis de vente en direct après une visite coup de cœur. "Il faut battre le fer tant qu’il est encore chaud “ explique Olivier Drouot.
Ce nouvel outil devrait faire gagner du temps aux professionnels mais aussi aux particuliers, qui accueillent les nouvelles technologies immobilières à bras ouvert.
Avec Sinimo un agent immobilier pourrait même envoyer un compromis de vente pendant une partie de golf sans avoir à jongler entre les différents agendas de ses interlocuteurs !
En supprimant les nombreux déplacements inutiles de leur quotidien, les professionnels peuvent se concentrer sur leur cœur de métier, remplir pleinement leur rôle de conseiller et même en profiter pour vaquer à d’autres occupations : le golf, le jogging, l’art, le shopping.....à eux de choisir !
Avec cette application, la numérisation de documents est considérablement simplifiée. Depuis un téléphone par exemple, il suffit de placer le capteur de l’appareil photo vers le document pour qu’il soit automatiquement repéré, recadré et numérisé. Votre téléphone ou votre tablette devient alors un véritable scanner et vous évitez de multiples manipulations.
Sinimo a été créée par un agent immobilier et cela parait évident tant l’application est intuitive. C’est aujourd’hui la seule application sur le marché permettant de réaliser tous ses contrats immobiliers en Illimité facilement et intuitivement.
SINIMO est une application intelligente qui intègre une réelle logique. Celle-ci a en effet été conçue pour faciliter le quotidien des professionnels. " Lorsque l'on créé un mandat, puis une offre d'achat et enfin un compromis, on a tendance à réécrire plusieurs fois les mêmes informations : infos sur le mandataire, le bien immobilier, etc.... Tout cela prend du temps et de nos jours, tout le monde sait que le temps c’est de l'argent ! " explique Olivier Drouot.
Avec Sinimo, il en est donc fini de la re-saisie d'informations déjà renseignées. Les données que vous renseignez pour un contrat sont ainsi enregistrées pour accélérer l’étape suivante. Sinimo est une application intelligente ! Une fois un mandat créé par exemple, générer un compromis, un bail ou encore un avenant se fait en un clin d’œil. On a plus qu'à renseigner les informations manquantes !
Cette nouvelle application propose de réaliser des contrats 100% personnalisés ! Il ne s’agit pas de simples modèles types avec de nombreuses informations / clauses inappropriées. Là encore, SINIMO innove et se démarque sur le marché des applications de création de contrat.
Vous l’aurez compris, cette nouvelle application propose des fonctionnalités totalement révolutionnaires qui pourraient bien convaincre de nombreux professionnels hésitant à passer au numérique. Et en dehors de ces fonctionnalités, c’est également le tarif qui est carrément imbattable : 29€ par mois pour la création de contrat en illimité et des crédits signatures à partir de 1€20 ! Sachant qu’un crédit signature = 1 contrat et ses annexes signé par 5 signataires, les économies sont vite calculées !
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