Rester seul et indépendant, adhérer à un groupement, à un réseau en licence de marque ou à un réseau de franchise…Pour un agent immobilier, il n’est pas toujours facile de faire le bon choix car toutes ces solutions ont leurs avantages !

Parce que la franchise n’est pas l’unique option qui s’offre à vous aujourd’hui, Flash-immo a décidé de mettre en lumière un tableau comparatif de toutes ces solutions alternatives via Property Partners, groupement immobilier ayant 8 ans d’existence à son compteur et comprenant aujourd’hui plus de 240 agences. (voir ici).

Taille du réseau et internationalisation

En restant seul et indépendant, vous aurez nettement moins de biens en vente ou en location à proposer à vos clients. Lorsque vous optez pour un accompagnement réseau, vous entrez dans une grande équipe où la collaboration entre agences sera le maître mot.

Pour ce qui est de l’internationalisation, tout dépend de vos objectifs. Si l’opportunité de développer votre notoriété à l’international vous intéresse alors vous devrez vous tourner vers un réseau de franchises ou vers Property Partners, actuellement seul groupement immobilier international et actif en France.

La durée d’engagement

Entre ces différentes solutions, les durées d’engagements varient de 3 mois à près de 5 ans. En général un partenariat avec un groupement immobilier vous permettra de bénéficier d’une durée d’engagement moins longue ce qui vous octroiera une plus grande flexibilité. C’est les cas de Property Partners qui propose aujourd’hui la durée d’engagement la plus courte en France : 3 mois (contre en général 12 mois pour les autres groupements immobiliers, ce qui reste une durée faible en comparaison avec les réseaux en licence de marque ou les réseaux de franchises dont la durée d’engagement est en général de 3 à 5 ans.

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Seuls les réseaux de franchises et réseaux en licence de marque communiquent ( très peu pour les seconds) via les médias de masse tels que la radio ou encore la télévision.

Leur objectif est de développer leur notoriété au niveau national contrairement aux groupements immobiliers qui privilégient le développement de la marque de chacun de ses adhérents, libres de communiquer par les moyens qu’ils souhaitent.

Même principe pour le site internet de l’agence. Dans le cas du groupement immobilier vous avez votre propre site internet local visible sur google ce qui n’est pas le cas pour les réseaux de franchises ou réseaux de licence de marque où un site internet national sera toujours privilégié.

Un groupement immobilier vous permet en effet de conserver votre propre enseigne tout en bénéficiant de nombreux services mis à disposition de ses membres.

Logiciel immobilier, outils marketing et tarifs négociés

Le logiciel immobilier que vous allez utiliser en tant qu’agent immobilier aura un réel impact sur votre performance mais certains ne seront pas aussi bien adaptés à votre activité.

Il faut donc savoir que si vous choisissez un réseau de franchises ou un réseau de licence de marque l’outil sélectionné par le réseau vous sera imposé, vous ne pourrez donc pas utiliser le logiciel de votre choix ce qui peut être très contraignant. Malheureusement, cette pratique est également largement répandue dans la plupart des groupements où un logiciel est souvent imposé, seuls quelques acteurs sortent leur épingle du jeu en offrant une vraie indépendance aux professionnels de l’immobilier adhérents. C’est le cas de Property Partners et c’est assez rare pour être souligné !

Pour ce qui est des outils marketing comme la visite virtuelle, la diffusion sur portails immobiliers, etc… la plupart des réseaux de franchise et des réseaux de licence de marque vous en feront bénéficier avec des tarifs négociés ce qui peut s’avérer très intéressant. C’est également le cas de Property Partner seul groupement aujourd’hui en France à proposer tout un panel d’outils marketing à un rapport qualité / prix imbattable. Selon le réseau choisi, vous serez libre ou non d’opter pour des outils marketing qui ne vous auront pas été présentés par celui-ci.

Formation & Assistance

Là encore on peut constater une différence entre les groupements immobiliers et les réseaux de franchises ou licences de marque. Les premiers proposent rarement des formations tandis que les seconds proposent en général des formations liées à la vente pour prospecter, prendre rapidement un mandat, signer un contrat etc..

L’une des offres de formation les plus complètes sur le marché est celle de Property Partners qui forment ses membres à la vente mais également au management et aux différentes technologies. Veille technologique et réunions mensuelles permettent également aux professionnels de l’immobilier inscrits d’être tenu au courant des dernières innovations et nouveautés en matière de législation. Une assistance juridique téléphonique et un groupe WhatsApp sont également à disposition des adhérents qui peuvent poser des questions, partager des idées et informer le groupement et l’ensemble des agences Property Partners 6j /7. Avec près de 240 agences et des spécialistes en transaction, gestion, syndic, viager, etc…le réseau fonctionne sur le principe de l’entraide, une valeur essentielle partagée par l’ensemble de membres qui avancent…ensemble !

Coût mensuel du partenariat

Dernier point : le coût. Faire partie d’un réseau de franchise ou un réseau de licence de marque a un certain coût. Comptez de 500€ à près de 9000€ par mois selon le réseau choisi sans compter les royalties à reverser si vous optez pour un réseau de franchise national (2 à 10% sur votre chiffre d’affaires). Dans le cas où vous souhaiteriez adhérer à un groupement immobilier la facture sera en général nettement inférieure (200 à 400€ par mois), voire même très abordable (199€ chez Property Partners dont la devise est « dépenser moins et gagner toujours plus ».

Pour plus d’infos sur les Groupements, franchises, licences de marque, rdv ici ou par mail à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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