On dit souvent que le métier d’agent immobilier relève avant tout de la vocation. Cette affirmation est surement vraie mais il y a une qualité qui reste essentielle pour réussir : c’est la rigueur ! En effet, un manque de rigueur peut causer bien des litiges. La relève des compteurs lors d’un état des lieux est ici un bel exemple :
Les contentieux ayant pour origine une mauvaise transmission des chiffres du compteur sont courants. Les chiffres relevés permettent en effet aux propriétaires et / ou aux fournisseurs d’énergie d’établir le montant dû par le locataire sortant. Ces données de consommation permettent d’éviter des conflits ultérieurs et sont donc indispensables.
Avec Startloc, le relevé des compteurs est simplifié ! Cette étape est automatiquement inclut aux états des lieux de sorte que vous ne puissiez l’oublier. Il s’agit en effet d’un élément obligatoire à insérer à l’état des lieux.
Il vous suffit de prendre des photos des différents index à relever pour les intégrer instantanément à l’état des lieux et conserver une preuve juridique fiable.
Le type de compteur (eau froide, chaude, électricité heure pleine, heure creuse), l’emplacement, la date du relevé, l’index de consommation et un commentaire peuvent être ajoutés pour une précision maximale. Un tableau avec ces différents éléments est ensuite intégré à l’état des lieux.
L'eau
L’index de consommation de l’eau de ville s’exprime en m3. Ce sont les 5 premiers chiffres qui comptent. Les 3 chiffres sur fond rouge ne doivent pas être pris en compte.
Electricité
Pour relever l’index de consommation d’électricité dans un immeuble, il vous faudra connaître le numéro de compteur en le demandant au bailleur, au précédent occupant ou en consultant les précédentes factures. L’erreur courante consiste à relever le mauvais compteur ! Il se trouve souvent sur le pallier ou généralement dans l’entrée, dans la cave ou encore au garage. La relève du compteur d’électricité permet de connaître la consommation en kWh. Avant d’effectuer votre relevé, vérifiez d’abord le type de tarif dans lequel vous êtes (heures pleines ou heures creuses). En général la première ligne correspond aux heures creuses et la secondes aux heures pleines.
Gaz
L’index de consommation de gaz s’exprime également en m3. Ce sont uniquement les 5 premiers chiffres qui comptent et non les chiffres sur fond rouge. Le compteur gaz peut se situer soit à l’intérieur du logement (entrée, buanderie, cave, garage…) soit à l’extérieur (sur le palier, en limite de votre propriété…).
Vous savez maintenant tout sur les relevés de compteurs, une des étapes les plus importantes de l’état des lieux !
Passionnée par l'immobilier et chargée de communication depuis des années
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